サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 70.51〜76m2 | 大阪メトロ南港ポートタウン線/中ふ頭駅 徒歩3分 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩7分 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン東駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 70.51〜76m2 | 大阪メトロ南港ポートタウン線/中ふ頭駅 徒歩3分 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩7分 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン東駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.92m2 | 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.51〜76m2 | 駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 70.51〜76m2 | 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
夫婦+子ども1人
2日前大阪メトロ南港ポートタウン線/中ふ頭駅 徒歩3分 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩7分 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン東駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
4日前大阪メトロ南港ポートタウン線/中ふ頭駅 徒歩3分 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩7分 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン東駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもサンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟の過去の取引実績
直近価格
1,465万円
平均価格
1,323万円
最高値
1,690万円
最安値
1,080万円
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,465万円、平均価格は1,323万円、最高値は1,690万円です。
1,100万円
2022年9月
1,104万円
2022年9月
1,330万円
2022年10月
1,297万円
2022年10月
1,080万円
2023年3月
1,314万円
2023年3月
1,280万円
2023年3月
1,308万円
2023年3月
1,690万円
2023年9月
1,479万円
2023年9月
1,430万円
2024年2月
1,465万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中ふ頭駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。ポートタウン西駅も徒歩圏内なので、行先によって使い分けられます。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。海も近いので散歩が気持ちいい。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。敷地内には駐輪場や駐車場もあります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分があります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しい。
築年数は経っていますが、南港エリアの利便性を考えると、このマンションはおすすめです。特に子育て世代には、公園や学校が近く、落ち着いた環境が魅力だと思います。駅近なので、通勤のストレスも少ないです。管理も日勤なので安心感があります。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めで、ゆったりと暮らせます。間取りの選択肢があればさらに良いのですが、広さ自体は満足しています。
気になる点: 水回り(キッチン、浴室、トイレ)は、やはり築年数相応の古さを感じます。リフォーム済みのお部屋もありますが、そうでない場合は最新設備とは言えません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、集合玄関の管理はしっかりしている印象です。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 南港桜小学校が学区域で、子供の通学には安心です。近隣には商業施設もあり、生活に必要なものは揃います。休日にはATCなどにもアクセスしやすいです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くので、まとめ買いには車があった方が便利かもしれません。
南港ポートタウンエリアの利便性と、広めの専有面積が魅力のマンションです。築年数は古いですが、日勤管理で日中の安心感はあります。周辺環境も子育てには適していますが、お部屋の設備はリフォームの有無で差が出る可能性があります。価格とのバランスで検討するのが良いでしょう。
大阪市エリアの市場動向
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線/中ふ頭駅 徒歩3分 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩7分 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン東駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟の売却相場はいくらですか?
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線/中ふ頭駅 徒歩3分 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩7分 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン東駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟は築44年ですが売れますか?
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
