マンション

近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟

大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-21大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩3分

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近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	64.78〜71m2	オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
4日前	共働き夫婦	64.78〜71m2	オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
7日前	夫婦＋子ども3人	90〜102m2	オートロックがあること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	新婚夫婦	64.78〜71m2	共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
1週間前	夫婦＋子ども3人	90〜102m2	オートロックがあること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

共働き夫婦

1日前

64.78〜71m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

共働き夫婦

4日前

64.78〜71m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

7日前

90〜102m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

新婚夫婦

1週間前

64.78〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

1週間前

90〜102m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-21

交通

大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩3分

築年月

1983年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

417戸

専有面積

64.78m² ～ 104.84m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

近鉄住宅建設

施工会社

大日本土木

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

大阪市立南港光小学校

中学校区域

大阪市立南港北中学校

備考

●スーパー「ポートタウンショッピングセンター」約50m

設計会社

昭和設計

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-21

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売却査定履歴

近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟の過去の取引実績

直近価格

1,428万円

平均価格

1,541万円

最高値

2,680万円

最安値

885万円

下落傾向（前回比 152万円）

980万円

2014年3月

980万

1,380万円

2014年4月

1,380万

1,280万円

2014年4月

1,280万

1,180万円

2014年5月

1,180万

1,290万円

2014年7月

1,290万

1,500万円

2015年11月

1,500万

1,516万円

2015年11月

1,516万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,651万円

2015年11月

1,651万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,236万円

2015年12月

1,236万

1,480万円

2016年1月

1,480万

1,513万円

2016年1月

1,513万

1,280万円

2016年2月

1,280万

1,118万円

2016年2月

1,118万

1,280万円

2016年4月

1,280万

1,636万円

2016年4月

1,636万

930万円

2016年7月

930万

1,224万円

2016年7月

1,224万

1,880万円

2016年12月

1,880万

1,744万円

2016年12月

1,744万

1,750万円

2016年12月

1,750万

1,296万円

2016年12月

1,296万

1,680万円

2017年2月

1,680万

1,351万円

2017年2月

1,351万

885万円

2017年2月

885万

1,580万円

2017年2月

1,580万

1,560万円

2017年2月

1,560万

1,680万円

2017年3月

1,680万

2,038万円

2017年3月

2,038万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,416万円

2017年3月

1,416万

1,280万円

2017年4月

1,280万

1,356万円

2017年4月

1,356万

1,500万円

2017年5月

1,500万

1,365万円

2017年5月

1,365万

1,080万円

2017年5月

1,080万

1,374万円

2017年5月

1,374万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,445万円

2017年6月

1,445万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,270万円

2017年7月

1,270万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,236万円

2017年10月

1,236万

1,030万円

2017年10月

1,030万

1,086万円

2017年10月

1,086万

1,380万円

2017年11月

1,380万

1,234万円

2017年11月

1,234万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,340万円

2017年12月

1,340万

1,590万円

2018年1月

1,590万

1,444万円

2018年1月

1,444万

1,490万円

2018年1月

1,490万

1,448万円

2018年1月

1,448万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,330万円

2018年2月

1,330万

1,398万円

2018年4月

1,398万

1,419万円

2018年4月

1,419万

980万円

2018年4月

980万

1,516万円

2018年4月

1,516万

1,950万円

2018年4月

1,950万

2,012万円

2018年4月

2,012万

1,880万円

2018年5月

1,880万

1,936万円

2018年5月

1,936万

1,398万円

2018年5月

1,398万

1,412万円

2018年5月

1,412万

1,380万円

2018年6月

1,380万

1,281万円

2018年6月

1,281万

1,950万円

2018年7月

1,950万

1,942万円

2018年7月

1,942万

1,700万円

2018年7月

1,700万

1,923万円

2018年7月

1,923万

1,380万円

2018年11月

1,380万

1,857万円

2018年11月

1,857万

1,280万円

2018年11月

1,280万

1,220万円

2018年11月

1,220万

1,180万円

2019年1月

1,180万

1,376万円

2019年1月

1,376万

1,680万円

2019年1月

1,680万

1,116万円

2019年1月

1,116万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,293万円

2019年4月

1,293万

1,790万円

2019年6月

1,790万

1,773万円

2019年6月

1,773万

1,080万円

2019年8月

1,080万

1,256万円

2019年8月

1,256万

1,880万円

2019年10月

1,880万

1,484万円

2019年10月

1,484万

980万円

2019年10月

980万

1,176万円

2019年10月

1,176万

950万円

2019年11月

950万

1,074万円

2019年11月

1,074万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,191万円

2020年1月

1,191万

1,080万円

2020年2月

1,080万

1,161万円

2020年2月

1,161万

1,698万円

2020年2月

1,698万

1,358万円

2020年2月

1,358万

1,380万円

2020年4月

1,380万

1,404万円

2020年4月

1,404万

1,880万円

2020年4月

1,880万

1,287万円

2020年4月

1,287万

1,830万円

2020年5月

1,830万

1,522万円

2020年5月

1,522万

1,550万円

2020年5月

1,550万

1,412万円

2020年5月

1,412万

1,500万円

2020年6月

1,500万

1,562万円

2020年6月

1,562万

1,798万円

2020年7月

1,798万

1,571万円

2020年7月

1,571万

1,580万円

2020年7月

1,580万

1,561万円

2020年7月

1,561万

1,280万円

2020年8月

1,280万

1,645万円

2020年8月

1,645万

1,780万円

2020年9月

1,780万

1,623万円

2020年9月

1,623万

1,698万円

2020年9月

1,698万

1,592万円

2020年9月

1,592万

1,180万円

2020年10月

1,180万

1,666万円

2020年10月

1,666万

1,650万円

2020年10月

1,650万

1,487万円

2020年10月

1,487万

1,558万円

2020年10月

1,558万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,505万円

2020年10月

1,505万

1,280万円

2020年10月

1,280万

1,781万円

2020年10月

1,781万

1,380万円

2020年10月

1,380万

1,898万円

2020年10月

1,898万

1,490万円

2020年11月

1,490万

1,491万円

2020年11月

1,491万

1,598万円

2020年11月

1,598万

1,490万円

2020年11月

1,490万

1,680万円

2020年11月

1,680万

1,501万円

2020年11月

1,501万

1,490万円

2020年12月

1,490万

1,409万円

2020年12月

1,409万

1,498万円

2020年12月

1,498万

1,464万円

2020年12月

1,464万

1,280万円

2020年12月

1,280万

1,581万円

2020年12月

1,581万

1,452万円

2020年12月

1,452万

1,180万円

2020年12月

1,180万

1,515万円

2020年12月

1,515万

1,680万円

2021年1月

1,680万

1,462万円

2021年1月

1,462万

1,098万円

2021年2月

1,098万

1,416万円

2021年2月

1,416万

1,390万円

2021年2月

1,390万

1,559万円

2021年2月

1,559万

1,180万円

2021年3月

1,180万

1,479万円

2021年3月

1,479万

1,980万円

2021年3月

1,980万

1,654万円

2021年3月

1,654万

980万円

2021年3月

980万

1,394万円

2021年3月

1,394万

1,880万円

2021年4月

1,880万

1,629万円

2021年4月

1,629万

1,280万円

2021年4月

1,280万

1,478万円

2021年4月

1,478万

980万円

2021年4月

980万

1,397万円

2021年4月

1,397万

1,380万円

2021年5月

1,380万

1,318万円

2021年5月

1,318万

1,398万円

2021年5月

1,398万

1,327万円

2021年5月

1,327万

1,680万円

2021年6月

1,680万

1,354万円

2021年6月

1,354万

1,580万円

2021年6月

1,580万

1,489万円

2021年6月

1,489万

2,180万円

2021年7月

2,180万

1,211万円

2021年7月

1,211万

930万円

2021年7月

930万

1,288万円

2021年7月

1,288万

2,680万円

2021年8月

2,680万

1,775万円

2021年8月

1,775万

1,180万円

2021年9月

1,180万

1,435万円

2021年9月

1,435万

1,580万円

2021年9月

1,580万

1,331万円

2021年9月

1,331万

1,690万円

2021年10月

1,690万

1,601万円

2021年10月

1,601万

2,650万円

2021年10月

2,650万

1,954万円

2021年10月

1,954万

1,480万円

2021年12月

1,480万

1,622万円

2021年12月

1,622万

1,550万円

2022年2月

1,550万

1,490万円

2022年2月

1,490万

1,880万円

2022年4月

1,880万

1,688万円

2022年4月

1,688万

2,650万円

2022年5月

2,650万

2,015万円

2022年5月

2,015万

1,380万円

2022年5月

1,380万

1,612万円

2022年5月

1,612万

1,780万円

2022年6月

1,780万

1,857万円

2022年6月

1,857万

1,380万円

2022年6月

1,380万

1,628万円

2022年6月

1,628万

1,498万円

2022年6月

1,498万

1,522万円

2022年6月

1,522万

1,880万円

2022年6月

1,880万

1,518万円

2022年6月

1,518万

1,680万円

2022年6月

1,680万

1,831万円

2022年6月

1,831万

1,580万円

2022年6月

1,580万

1,801万円

2022年6月

1,801万

2,598万円

2022年6月

2,598万

2,079万円

2022年6月

2,079万

1,578万円

2022年7月

1,578万

1,820万円

2022年7月

1,820万

1,578万円

2022年8月

1,578万

1,797万円

2022年8月

1,797万

1,280万円

2022年9月

1,280万

1,603万円

2022年9月

1,603万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,604万円

2022年9月

1,604万

1,480万円

2022年9月

1,480万

1,765万円

2022年9月

1,765万

1,680万円

2022年10月

1,680万

1,615万円

2022年10月

1,615万

1,462万円

2022年10月

1,462万

1,585万円

2022年10月

1,585万

1,480万円

2022年11月

1,480万

1,367万円

2022年11月

1,367万

1,380万円

2022年11月

1,380万

1,579万円

2022年11月

1,579万

2,598万円

2022年12月

2,598万

2,014万円

2022年12月

2,014万

1,730万円

2023年1月

1,730万

1,606万円

2023年1月

1,606万

1,100万円

2023年1月

1,100万

1,363万円

2023年1月

1,363万

1,480万円

2023年3月

1,480万

1,466万円

2023年3月

1,466万

1,380万円

2023年5月

1,380万

1,575万円

2023年5月

1,575万

1,850万円

2023年6月

1,850万

1,434万円

2023年6月

1,434万

1,680万円

2023年6月

1,680万

1,470万円

2023年6月

1,470万

1,680万円

2023年7月

1,680万

1,774万円

2023年7月

1,774万

1,780万円

2023年8月

1,780万

1,540万円

2023年8月

1,540万

1,280万円

2023年8月

1,280万

1,490万円

2023年8月

1,490万

1,880万円

2023年12月

1,880万

1,630万円

2023年12月

1,630万

1,680万円

2024年1月

1,680万

1,823万円

2024年1月

1,823万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,845万円

2024年2月

1,845万

2,180万円

2024年4月

2,180万

2,316万円

2024年4月

2,316万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,670万円

2024年4月

1,670万

1,590万円

2024年7月

1,590万

1,599万円

2024年7月

1,599万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,576万円

2024年7月

1,576万

1,380万円

2024年8月

1,380万

1,548万円

2024年8月

1,548万

1,561万円

2024年8月

1,561万

1,580万円

2024年8月

1,580万

1,559万円

2024年8月

1,559万

1,880万円

2024年8月

1,880万

1,953万円

2024年8月

1,953万

890万円

2024年10月

890万

1,240万円

2024年10月

1,240万

1,360万円

2024年11月

1,360万

1,450万円

2024年11月

1,450万

1,280万円

2024年12月

1,280万

1,418万円

2024年12月

1,418万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,381万円

2025年2月

1,381万

1,880万円

2025年2月

1,880万

1,713万円

2025年2月

1,713万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,379万円

2025年3月

1,379万

1,430万円

2025年4月

1,430万

1,385万円

2025年4月

1,385万

1,398万円

2025年5月

1,398万

1,441万円

2025年5月

1,441万

1,500万円

2025年5月

1,500万

1,248万円

2025年5月

1,248万

980万円

2025年6月

980万

1,412万円

2025年6月

1,412万

1,980万円

2025年7月

1,980万

2,076万円

2025年7月

2,076万

1,680万円

2025年8月

1,680万

1,858万円

2025年8月

1,858万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,502万円

2025年9月

1,502万

1,457万円

2025年9月

1,457万

1,515万円

2025年9月

1,515万

1,580万円

2025年10月

1,580万

1,467万円

2025年10月

1,467万

1,529万円

2025年10月

1,529万

1,280万円

2025年11月

1,280万

1,459万円

2025年11月

1,459万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,185万円

2025年12月

2,185万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,566万円

2025年12月

1,566万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,574万円

2025年12月

1,574万

1,190万円

2025年12月

1,190万

1,490万円

2025年12月

1,490万

1,680万円

2026年1月

1,680万

1,522万円

2026年1月

1,522万

1,190万円

2026年1月

1,190万

1,481万円

2026年1月

1,481万

1,356万円

2026年1月

1,356万

1,880万円

2026年1月

1,880万

1,332万円

2026年1月

1,332万

1,599万円

2026年2月

1,599万

1,407万円

2026年2月

1,407万

1,098万円

2026年2月

1,098万

1,528万円

2026年2月

1,528万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,410万円

2026年2月

1,410万

1,618万円

2026年3月

1,618万

1,336万円

2026年3月

1,336万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,078万円

2026年3月

2,078万

2,180万円

2026年3月

2,180万

2,281万円

2026年3月

2,281万

1,990万円

2026年3月

1,990万

2,179万円

2026年3月

2,179万

1,100万円

2026年3月

1,100万

1,484万円

2026年3月

1,484万

1,580万円

2026年3月

1,580万

1,428万円

2026年3月

1,428万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-21

口コミ・レビュー

南港在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: ポートタウン東駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。ニュートラムの他にバス路線も充実しているので、移動手段には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大型商業施設（ATCやコスモスクエア周辺）が近く、買い物や外食に便利です。公園や海も近く、子育て環境としても魅力的です。

気になる点: 近隣に緑地は多いですが、もう少し近所にスーパーがあるとさらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、古さは感じさせません。敷地内も広々としていて、緑も多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などのデザインはやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

築年数は経っていますが、駅近で商業施設も充実しており、子育て世代には住みやすい環境だと思います。共用部も管理されているので、快適に過ごせています。もう少し近所に日常使いできるスーパーがあれば完璧です。

長年住んでいます50代さん居住者 / 2021年07月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックはありませんが、敷地内は比較的安全だと感じています。

気になる点: 築年数相応に共用部の設備（エレベーターなど）の更新が追いついていない部分があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋もあり、設備が新しくなっている場合もあります。

気になる点: 間取りが不明瞭で、部屋によって使い勝手が異なる可能性があります。水回りの設備などは、リフォームされていないと古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 南港ポートタウン線沿線は、海や公園が多く、自然を感じられるのが良い点です。ATCなどの商業施設も近く、便利です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれません。

30年近く住んでいますが、駅からの近さと周辺の環境の良さで満足しています。大規模修繕も定期的に行われているようですし、管理体制も普通に暮らす分には問題ないレベルです。ただ、建物全体としてはやはり築年数を感じる部分もありますね。

大阪市エリアの市場動向

近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟に関するよくある質問

近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
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✓ 査定料無料手数料一切なし

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✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟の売却相場はいくらですか？

近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟は築42年ですが売れますか？

近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

大阪市エリアの市場動向

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売却実績データ

エリア特性

近鉄南港ガーデンハイツ２１号棟に関するよくある質問

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