メロディーハイム北千里古江台
メロディーハイム北千里古江台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜77.5m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜77.5m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
共働き夫婦
1日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもメロディーハイム北千里古江台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム北千里古江台の過去の取引実績
直近価格
3,248万円
平均価格
2,848万円
最高値
3,880万円
最安値
2,100万円
メロディーハイム北千里古江台の売却査定履歴です。直近価格は3,248万円、平均価格は2,848万円、最高値は3,880万円です。
2,580万円
2013年9月
2,100万円
2015年3月
2,131万円
2015年3月
2,680万円
2016年2月
2,523万円
2016年2月
2,590万円
2016年8月
2,518万円
2016年8月
2,390万円
2019年1月
2,310万円
2019年1月
2,280万円
2021年5月
2,149万円
2021年5月
2,780万円
2021年11月
3,060万円
2021年11月
3,480万円
2023年4月
2,829万円
2023年4月
2,980万円
2023年6月
2,927万円
2023年6月
2,650万円
2023年9月
3,315万円
2023年9月
3,880万円
2024年6月
3,594万円
2024年6月
3,790万円
2024年9月
3,637万円
2024年9月
2,880万円
2024年12月
2,520万円
2024年12月
2,880万円
2025年7月
3,034万円
2025年7月
3,248万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては非常に良い。古江台小学校も近く、通学路も安全で安心できます。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 駅まで少し歩くのが夏場は少し辛いかもしれません。バス便はありますが、本数があまり多くないのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりと暮らせます。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りだと感じています。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備というわけではありません。
緑豊かな環境と子育てのしやすさが魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、それを補って余りある住環境だと思います。日勤管理なので、共有部分も清潔に保たれており、安心して暮らせます。ファミリー層におすすめできる物件です。
良い点: 北千里駅、山田駅どちらも徒歩圏内なので、気分や行き先によって使い分けができます。駅周辺には商業施設も揃っていて便利です。
気になる点: どちらの駅も10分以上歩くので、雨の日などは少し遠く感じます。特に荷物が多い時は大変です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。千里ニュータウンらしい緑豊かな景観が保たれており、散歩するだけでも気持ちが良いです。古江台小学校も近いのが良い点です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、比較的静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。駅へのアクセスは少し歩きますが、その分、落ち着いた住環境が手に入ります。周辺の自然環境も豊かで、リフレッシュできる場所が多いです。
吹田市エリアの市場動向
メロディーハイム北千里古江台の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 徒歩12分 阪急千里線/山田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム北千里古江台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム北千里古江台の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム北千里古江台の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム北千里古江台の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩12分 阪急千里線/山田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム北千里古江台は築23年ですが売れますか?
メロディーハイム北千里古江台は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
