北緑丘第2住宅
北緑丘第2住宅をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56.4〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56.4〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜84.2m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、豊中市立北緑丘小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜84.2m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、豊中市立北緑丘小学校に通いやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
4日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、豊中市立北緑丘小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、豊中市立北緑丘小学校に通いやすいこと
上記以外にも北緑丘第2住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北緑丘第2住宅の過去の取引実績
直近価格
938万円
平均価格
1,297万円
最高値
1,980万円
最安値
930万円
北緑丘第2住宅の売却査定履歴です。直近価格は938万円、平均価格は1,297万円、最高値は1,980万円です。
1,000万円
2013年6月
1,250万円
2013年6月
1,680万円
2013年12月
1,280万円
2014年2月
1,050万円
2014年6月
1,580万円
2016年10月
1,627万円
2016年10月
1,580万円
2017年10月
1,627万円
2017年10月
1,380万円
2018年4月
1,431万円
2018年4月
1,370万円
2018年9月
1,474万円
2018年9月
980万円
2019年2月
1,518万円
2019年2月
1,280万円
2019年3月
1,290万円
2019年3月
1,280万円
2019年9月
1,228万円
2019年9月
1,280万円
2020年3月
1,226万円
2020年3月
1,280万円
2020年9月
1,227万円
2020年9月
930万円
2020年11月
1,372万円
2020年11月
1,380万円
2020年11月
1,239万円
2020年11月
1,480万円
2021年5月
1,262万円
2021年5月
1,380万円
2021年6月
1,303万円
2021年6月
1,350万円
2023年5月
1,495万円
2023年5月
1,180万円
2023年7月
1,245万円
2023年7月
1,180万円
2024年2月
1,229万円
2024年2月
980万円
2024年3月
1,170万円
2024年3月
980万円
2024年4月
949万円
2024年4月
980万円
2024年10月
1,139万円
2024年10月
1,980万円
2025年1月
971万円
2025年1月
1,940万円
2025年3月
938万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。子育て世代には良いかもしれません。公園も近くにあり、散歩に最適です。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数も多くないので、少し不便を感じることがあります。通勤時間帯は混雑します。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間も時々あります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんが常駐しているのは心強いです。
気になる点: 夜間や休日になると、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境が気に入っています。バス便が中心なのが少しネックですが、慣れれば問題ない範囲です。周辺の利便性より、落ち着いた暮らしを重視する方には良いマンションだと思います。
良い点: 千里中央駅までバスでアクセスできるのは便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食には困りません。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、駅までの移動にはある程度の時間を要します。乗り換えなしで駅まで行けるわけではありません。
良い点: 専有面積の選択肢があり、部屋によっては比較的広さを確保できそうです。リフォーム次第で現代的な設備にすることも可能でしょう。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性など、現代の基準からすると改善の余地があるかもしれません。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 静かで住みやすそうな環境です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 周辺にコンビニやスーパーが少なく、日常の買い物は駅まで行くか、車が必要になりそうです。
千里中央駅へのアクセスはバス便ですが、駅周辺の利便性は高く魅力的です。静かで緑の多い住環境も子育てには良さそうです。築年数なりの設備面での確認は必要ですが、価格帯によっては検討の価値があるマンションだと感じました。
豊中市エリアの市場動向
北緑丘第2住宅の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北緑丘第2住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
北緑丘第2住宅の売却相場はいくらですか?
北緑丘第2住宅の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北緑丘第2住宅は築44年ですが売れますか?
北緑丘第2住宅は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
