スマイルハイツ針中野
スマイルハイツ針中野をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜63.52m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 60〜63.52m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 60〜63.52m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、大阪市立湯里小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 60〜63.52m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、大阪市立湯里小学校に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、大阪市立湯里小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、大阪市立湯里小学校に通いやすいこと
上記以外にもスマイルハイツ針中野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スマイルハイツ針中野の過去の取引実績
直近価格
1,958万円
平均価格
1,449万円
最高値
1,958万円
最安値
780万円
スマイルハイツ針中野の売却査定履歴です。直近価格は1,958万円、平均価格は1,449万円、最高値は1,958万円です。
1,080万円
2013年12月
1,150万円
2015年6月
1,170万円
2015年6月
980万円
2015年9月
1,027万円
2015年9月
1,180万円
2015年11月
1,063万円
2015年11月
780万円
2015年11月
931万円
2015年11月
780万円
2015年12月
908万円
2015年12月
980万円
2016年2月
993万円
2016年2月
980万円
2016年8月
990万円
2016年8月
1,680万円
2016年11月
1,041万円
2016年11月
950万円
2018年6月
1,001万円
2018年6月
1,780万円
2019年7月
1,456万円
2019年7月
1,680万円
2019年10月
1,570万円
2019年10月
1,530万円
2019年10月
1,335万円
2019年10月
1,550万円
2019年11月
1,643万円
2019年11月
1,498万円
2020年2月
1,457万円
2020年2月
1,380万円
2020年9月
1,595万円
2020年9月
1,180万円
2020年12月
1,600万円
2020年12月
1,580万円
2021年1月
1,630万円
2021年1月
1,090万円
2021年2月
1,518万円
2021年2月
1,580万円
2021年2月
1,418万円
2021年2月
1,650万円
2021年11月
1,552万円
2021年11月
1,680万円
2022年3月
1,612万円
2022年3月
1,680万円
2022年6月
1,548万円
2022年6月
1,580万円
2022年6月
1,601万円
2022年6月
1,680万円
2022年9月
1,803万円
2022年9月
1,580万円
2022年10月
1,789万円
2022年10月
1,580万円
2022年12月
1,664万円
2022年12月
1,499万円
2023年2月
1,645万円
2023年2月
1,898万円
2023年3月
1,754万円
2023年3月
1,550万円
2023年5月
1,326万円
2023年5月
1,680万円
2023年10月
1,768万円
2023年10月
1,480万円
2023年11月
1,685万円
2023年11月
1,550万円
2023年11月
1,335万円
2023年11月
1,480万円
2024年5月
1,723万円
2024年5月
1,550万円
2024年6月
1,331万円
2024年6月
1,390万円
2024年6月
1,323万円
2024年6月
1,380万円
2024年6月
1,343万円
2024年6月
1,590万円
2024年6月
1,783万円
2024年6月
1,390万円
2024年8月
1,312万円
2024年8月
1,580万円
2024年8月
1,739万円
2024年8月
1,850万円
2026年1月
1,800万円
2026年1月
1,850万円
2026年2月
1,958万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄南大阪線針中野駅まで徒歩9分は便利です。急行は止まりませんが、準急や普通で天王寺方面へアクセスしやすいです。
気になる点: 快速急行や特急が止まる駅まで乗り換えが必要なのが少し残念です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物に困りません。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、生活するには十分な設備が整っています。特に周辺環境は非常に気に入っており、静かで暮らしやすいです。駅からも徒歩圏内なので、通勤・通学にも便利です。管理もしっかりされているので、今後も住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が46.70m²～63.52m²と、ファミリーでも住める広さがあるのは良い点です。部屋によってはリフォームされている場合もあるようです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックの有無などは確認が必要ですが、管理体制はしっかりしているように見えます。
気になる点: 築年数が古い分、セキュリティ面で最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 湯里小学校区域で、学区も魅力的です。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスも悪くありません。スーパーやコンビニも近くにあります。
気になる点: 駅までは少し歩く距離なので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
築年数は古いですが、立地や周辺環境は魅力的です。特に子育て世代には小学校が近く、生活利便性も高いため検討価値はあると思います。部屋によってはリフォームされているか、今後のリフォームの可能性も考慮して検討したいです。日勤管理という点も安心材料の一つです。
大阪市エリアの市場動向
スマイルハイツ針中野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スマイルハイツ針中野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
スマイルハイツ針中野の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
スマイルハイツ針中野の売却相場はいくらですか？
スマイルハイツ針中野の売却相場は、近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スマイルハイツ針中野は築40年ですが売れますか？
スマイルハイツ針中野は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。