石原住宅B棟
石原住宅B棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 52〜54.02m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身 | 51.96〜54m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、JR東海道本線/西大路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 52〜54.02m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 52〜54.02m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、JR東海道本線/西大路駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にも石原住宅B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
石原住宅B棟の過去の取引実績
直近価格
468万円
平均価格
508万円
最高値
750万円
最安値
280万円
石原住宅B棟の売却査定履歴です。直近価格は468万円、平均価格は508万円、最高値は750万円です。
450万円
2015年11月
445万円
2015年11月
480万円
2017年4月
460万円
2017年4月
590万円
2017年5月
479万円
2017年5月
350万円
2017年7月
448万円
2017年7月
480万円
2017年10月
465万円
2017年10月
480万円
2018年11月
464万円
2018年11月
750万円
2019年3月
504万円
2019年3月
550万円
2019年7月
472万円
2019年7月
680万円
2019年7月
568万円
2019年7月
480万円
2021年4月
547万円
2021年4月
666万円
2021年6月
570万円
2021年6月
550万円
2022年4月
551万円
2022年4月
680万円
2022年9月
531万円
2022年9月
450万円
2023年1月
494万円
2023年1月
280万円
2023年3月
458万円
2023年3月
630万円
2024年8月
421万円
2024年8月
380万円
2026年2月
468万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西大路駅までバスでアクセスでき、京都市内への移動は便利です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと、さらに便利だと感じます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し暗く感じる道もあるため、女性の一人歩きには注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いているように見えます。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。
築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと感じます。最寄り駅からのバス移動は慣れれば問題なく、周辺環境も静かで住みやすいです。共用部などは古さを感じますが、お部屋自体はリフォームされていれば快適に過ごせると思います。
良い点: 祥栄小学校の学区であり、子育て環境としては魅力的です。近隣に公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、週末などは少し車で移動する必要があります。
良い点: 総戸数が多く、大規模マンションとしての安心感はあります。
気になる点: 築50年以上と非常に古く、耐震性や断熱性などの面で不安があります。共用部も老朽化が目立ち、リフォーム費用なども考慮すると購入は慎重になります。
良い点: 管理体制については、現地で確認できる範囲では普通という印象です。
気になる点: 管理方式が不明なのが気になります。オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。
学区や周辺の静かな環境は子育てファミリーには魅力的に映るかもしれません。しかし、築年数が非常に古いため、建物の性能や将来的な修繕費用などを考えると、購入には大きなハードルを感じます。リフォームの有無や内容によっては検討の余地がありますが、現状では購入を見送る可能性が高いです。
京都市エリアの市場動向
石原住宅B棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西大路駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
石原住宅B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
石原住宅B棟の売却相場はいくらですか?
石原住宅B棟の売却相場は、JR東海道本線/西大路駅 バス13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
石原住宅B棟は築55年ですが売れますか?
石原住宅B棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
