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マンション

東仁川団地1号棟

兵庫県宝塚市鹿塩1丁目18-1阪急今津線/仁川駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目18-1
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩12分
築年月
1968年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
130戸
専有面積
53.90m² ~ 57.22m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
8785.33m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
播磨工業
管理会社
兵庫県公社住宅サービス
小学校区域
仁川小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
所在地(住所)
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目18-1

口コミ・レビュー

宝塚の自然を満喫する50代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 緑豊かで静かな環境が気に入っています。仁川駅までは少し歩きますが、その分落ち着いた暮らしができます。近隣に公園も多く、散歩が楽しいです。

気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部分の清掃は定期的に行われています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターがないのが難点です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理人さんが常駐されているので、何かあった時に相談しやすいです。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安を感じることがあります。夜間は特に注意が必要です。

築年数は古いですが、自然豊かな宝塚での暮らしを求める方には良いかもしれません。駅からの距離はありますが、静かで落ち着いた環境で過ごせるのは大きな魅力です。リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。

仁川駅近の暮らしを求める20代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線仁川駅まで徒歩12分は、梅田方面へのアクセスが良いので便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあります。

気になる点: 徒歩12分は、日々の通勤・通学には少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い時は億劫になりそうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台なので、単身やDINKSには十分な広さだと思います。リフォーム済みの部屋であれば、設備も新しく快適かもしれません。

気になる点: 築年数が1968年と非常に古いため、水回りや断熱性などの設備面は期待できない可能性があります。リフォームの有無をしっかり確認する必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないかもしれません。

気になる点: 周辺には商業施設が少なく、買い物は駅周辺まで行く必要があります。夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安が残ります。

立地は宝塚市内で、緑も多く静かな環境ではありますが、築年数の古さがネックです。駅からの距離も考慮すると、価格が手頃であれば検討の余地があるかもしれません。購入を検討するなら、リフォームの状態や管理状況を細かくチェックすることが重要だと感じました。

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