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マンション

東仁川団地1号棟

兵庫県宝塚市鹿塩1丁目18-1阪急今津線/仁川駅 徒歩12分
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東仁川団地1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
53.9〜56m2

阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ

単身

4日前
53.9〜56m2

阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ

単身

5日前
53.9〜56m2

阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ

単身

6日前
53.9〜56m2

阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ

父+子ども1人

7日前
55〜57.22m2

買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも東仁川団地1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目18-1
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩12分
築年月
1968年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
130戸
専有面積
53.90m² ~ 57.22m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
敷地面積
8785.33m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
播磨工業
管理会社
兵庫県公社住宅サービス
小学校区域
仁川小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
所在地(住所)
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目18-1
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売却査定履歴

東仁川団地1号棟の過去の取引実績

直近価格

507万円

平均価格

437万円

最高値

580万円

最安値

300万円

上昇傾向(前回比 +117万円

東仁川団地1号棟の売却査定履歴です。直近価格は507万円、平均価格は437万円、最高値は580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市鹿塩1丁目18-1

口コミ・レビュー

宝塚の自然を満喫する50代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 緑豊かで静かな環境が気に入っています。仁川駅までは少し歩きますが、その分落ち着いた暮らしができます。近隣に公園も多く、散歩が楽しいです。

気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部分の清掃は定期的に行われています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターがないのが難点です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理人さんが常駐されているので、何かあった時に相談しやすいです。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安を感じることがあります。夜間は特に注意が必要です。

築年数は古いですが、自然豊かな宝塚での暮らしを求める方には良いかもしれません。駅からの距離はありますが、静かで落ち着いた環境で過ごせるのは大きな魅力です。リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。

仁川駅近の暮らしを求める20代さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線仁川駅まで徒歩12分は、梅田方面へのアクセスが良いので便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあります。

気になる点: 徒歩12分は、日々の通勤・通学には少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い時は億劫になりそうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台なので、単身やDINKSには十分な広さだと思います。リフォーム済みの部屋であれば、設備も新しく快適かもしれません。

気になる点: 築年数が1968年と非常に古いため、水回りや断熱性などの設備面は期待できない可能性があります。リフォームの有無をしっかり確認する必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないかもしれません。

気になる点: 周辺には商業施設が少なく、買い物は駅周辺まで行く必要があります。夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安が残ります。

立地は宝塚市内で、緑も多く静かな環境ではありますが、築年数の古さがネックです。駅からの距離も考慮すると、価格が手頃であれば検討の余地があるかもしれません。購入を検討するなら、リフォームの状態や管理状況を細かくチェックすることが重要だと感じました。

宝塚市エリアの市場動向

東仁川団地1号棟の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/仁川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東仁川団地1号棟に関するよくある質問

東仁川団地1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東仁川団地1号棟の売却相場はいくらですか?

東仁川団地1号棟の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東仁川団地1号棟は築57年ですが売れますか?

東仁川団地1号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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