東仁川団地1号棟
東仁川団地1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 53.9〜56m2 | 阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身 | 53.9〜56m2 | 阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身 | 53.9〜56m2 | 阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身 | 53.9〜56m2 | 阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 55〜57.22m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
単身
3日前阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
単身
4日前阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
単身
5日前阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
単身
6日前阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
父+子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも東仁川団地1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東仁川団地1号棟の過去の取引実績
直近価格
507万円
平均価格
437万円
最高値
580万円
最安値
300万円
東仁川団地1号棟の売却査定履歴です。直近価格は507万円、平均価格は437万円、最高値は580万円です。
300万円
2017年5月
353万円
2017年5月
400万円
2018年6月
407万円
2018年6月
400万円
2018年12月
387万円
2018年12月
400万円
2019年6月
387万円
2019年6月
580万円
2021年2月
511万円
2021年2月
530万円
2021年3月
546万円
2021年3月
390万円
2021年5月
510万円
2021年5月
390万円
2023年2月
507万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで静かな環境が気に入っています。仁川駅までは少し歩きますが、その分落ち着いた暮らしができます。近隣に公園も多く、散歩が楽しいです。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。
良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部分の清掃は定期的に行われています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターがないのが難点です。
良い点: 管理人さんが常駐されているので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安を感じることがあります。夜間は特に注意が必要です。
築年数は古いですが、自然豊かな宝塚での暮らしを求める方には良いかもしれません。駅からの距離はありますが、静かで落ち着いた環境で過ごせるのは大きな魅力です。リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。
良い点: 阪急今津線仁川駅まで徒歩12分は、梅田方面へのアクセスが良いので便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあります。
気になる点: 徒歩12分は、日々の通勤・通学には少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い時は億劫になりそうです。
良い点: 専有面積が50㎡台なので、単身やDINKSには十分な広さだと思います。リフォーム済みの部屋であれば、設備も新しく快適かもしれません。
気になる点: 築年数が1968年と非常に古いため、水回りや断熱性などの設備面は期待できない可能性があります。リフォームの有無をしっかり確認する必要があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないかもしれません。
気になる点: 周辺には商業施設が少なく、買い物は駅周辺まで行く必要があります。夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安が残ります。
立地は宝塚市内で、緑も多く静かな環境ではありますが、築年数の古さがネックです。駅からの距離も考慮すると、価格が手頃であれば検討の余地があるかもしれません。購入を検討するなら、リフォームの状態や管理状況を細かくチェックすることが重要だと感じました。
宝塚市エリアの市場動向
東仁川団地1号棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/仁川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東仁川団地1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東仁川団地1号棟の売却相場はいくらですか?
東仁川団地1号棟の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東仁川団地1号棟は築57年ですが売れますか?
東仁川団地1号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
