千里丘ガーデンハウス
千里丘ガーデンハウスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 70.98〜77m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 70.98〜77m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.98〜77m2 | オートロックがあること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.98〜77m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
1日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
単身(投資目的)
4日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前オートロックがあること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも千里丘ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千里丘ガーデンハウスの過去の取引実績
直近価格
3,009万円
平均価格
3,406万円
最高値
5,003万円
最安値
2,680万円
千里丘ガーデンハウスの売却査定履歴です。直近価格は3,009万円、平均価格は3,406万円、最高値は5,003万円です。
2,780万円
2015年3月
2,982万円
2015年3月
2,680万円
2015年8月
2,982万円
2015年8月
4,380万円
2019年3月
5,003万円
2019年3月
4,180万円
2019年11月
4,821万円
2019年11月
3,380万円
2020年3月
3,492万円
2020年3月
3,290万円
2020年11月
3,521万円
2020年11月
3,198万円
2021年1月
3,539万円
2021年1月
2,980万円
2022年12月
3,317万円
2022年12月
2,830万円
2023年4月
3,027万円
2023年4月
2,730万円
2023年7月
3,009万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR千里丘駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車でも十分アクセスできます。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて、生活しやすくなりました。
気になる点: 快速が止まる駅まで一駅なので、急いでいる時は少し残念に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。山田第二小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場面も出てきます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではもう少し強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。駅からの距離も良く、住環境も静かで気に入っています。共用部がもう少しモダンだとさらに良いのですが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が70㎡台の部屋に住んでいましたが、ファミリーでも十分な広さがありました。和室もあり、使い勝手が良かったです。バルコニーも広めでした。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる設備もありました。特に水回りはリフォームされていないと、やや残念な印象を受けるかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れされています。エントランスは広々としていました。
気になる点: 地下駐車場がありましたが、台数に限りがあり、抽選でした。共用部には特に目新しい設備はありませんでした。
良い点: 日勤管理なので、困った時に相談しやすいのは良かったです。ゴミ置き場も清潔に保たれていました。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し充実していると安心できると感じました。特に夜間は人通りが少なくなるため、不安になることもありました。
家族で住むには十分な広さと、静かな住環境が魅力でした。駅まで徒歩圏内なのも便利でしたが、残念ながら築年数による設備の古さが気になり、退去しました。リフォーム済みのお部屋なら、もっと快適かもしれません。
吹田市エリアの市場動向
千里丘ガーデンハウスの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千里丘ガーデンハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
千里丘ガーデンハウスの売却相場はいくらですか?
千里丘ガーデンハウスの売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里丘ガーデンハウスは築26年ですが売れますか?
千里丘ガーデンハウスは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
