サンシティ明石江井ヶ島
サンシティ明石江井ヶ島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.37〜73m2 | 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.37〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.37〜73m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 67.37〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.37〜73m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
2日前公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
6日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサンシティ明石江井ヶ島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシティ明石江井ヶ島の過去の取引実績
直近価格
1,411万円
平均価格
1,223万円
最高値
1,650万円
最安値
670万円
サンシティ明石江井ヶ島の売却査定履歴です。直近価格は1,411万円、平均価格は1,223万円、最高値は1,650万円です。
730万円
2013年6月
690万円
2013年7月
1,198万円
2016年11月
1,227万円
2016年11月
980万円
2017年5月
1,189万円
2017年5月
670万円
2017年11月
881万円
2017年11月
1,150万円
2018年3月
935万円
2018年3月
1,180万円
2019年1月
933万円
2019年1月
690万円
2019年4月
908万円
2019年4月
1,280万円
2020年2月
1,240万円
2020年2月
1,280万円
2020年9月
1,192万円
2020年9月
1,250万円
2020年10月
1,165万円
2020年10月
1,180万円
2020年11月
952万円
2020年11月
1,090万円
2021年2月
986万円
2021年2月
1,250万円
2022年9月
1,016万円
2022年9月
1,560万円
2022年10月
1,266万円
2022年10月
1,180万円
2023年1月
1,166万円
2023年1月
1,150万円
2023年1月
1,146万円
2023年1月
1,280万円
2023年1月
1,196万円
2023年1月
1,250万円
2023年4月
1,238万円
2023年4月
1,320万円
2023年4月
1,310万円
2023年4月
1,180万円
2023年7月
1,185万円
2023年7月
1,580万円
2024年1月
1,270万円
2024年1月
1,538万円
2024年1月
1,456万円
2024年1月
1,650万円
2024年4月
1,529万円
2024年4月
1,530万円
2024年5月
1,554万円
2024年5月
1,498万円
2024年5月
1,506万円
2024年5月
1,470万円
2024年8月
1,537万円
2024年8月
1,470万円
2025年1月
1,521万円
2025年1月
1,280万円
2026年2月
1,411万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 江井ヶ島駅まで徒歩8分と、そこまで遠くなく許容範囲内。山陽電鉄なので、神戸方面へのアクセスは比較的良好です。
気になる点: 特急は止まらないので、快速待ちが必要です。
良い点: 明石海峡公園や大蔵海岸が近く、休日のレジャーには最適です。子育て環境としても、小学校が近いのは安心感があります。
気になる点: スーパーやコンビニがもう少し近いと便利だと感じます。
良い点: 日勤管理なので、平日日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。周辺の自然環境や子育てのしやすさは魅力的。駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた暮らしがしたい方にはおすすめです。
良い点: 全体的に年季は感じられますが、エントランス周りは比較的清潔に保たれています。広めの敷地で、緑も多く見られました。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し気になるかもしれません。
良い点: 部屋によると思いますが、リフォーム済みのお部屋だと比較的新しい設備が整っているようです。専有面積はゆったりしています。
気になる点: 水回りの古さが気になる物件もあるようです。間取りの選択肢が少ないのが残念。
良い点: 子育て世代には嬉しい、小学校が近く、公園も充実している点が魅力的です。海も近いので、散歩コースには困りません。
気になる点: 最寄りの商業施設までは車があった方が便利だと感じました。
海も近く、自然豊かな環境は子育てに良さそうです。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に住めそうです。日勤管理なので、平日日中の安心感はあります。価格帯によっては検討したい物件です。
明石市エリアの市場動向
サンシティ明石江井ヶ島の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシティ明石江井ヶ島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンシティ明石江井ヶ島の売却相場はいくらですか？
サンシティ明石江井ヶ島の売却相場は、山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシティ明石江井ヶ島は築33年ですが売れますか？
サンシティ明石江井ヶ島は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。