サングレース藤井寺
サングレース藤井寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 59〜70.2m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 44.89〜51m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜70.2m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜70.2m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 59〜70.2m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
2日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
4日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサングレース藤井寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サングレース藤井寺の過去の取引実績
直近価格
1,396万円
平均価格
986万円
最高値
1,790万円
最安値
400万円
サングレース藤井寺の売却査定履歴です。直近価格は1,396万円、平均価格は986万円、最高値は1,790万円です。
980万円
2013年6月
880万円
2013年7月
920万円
2014年9月
680万円
2014年10月
1,180万円
2015年3月
1,227万円
2015年3月
1,180万円
2015年9月
1,227万円
2015年9月
998万円
2015年9月
1,130万円
2015年9月
400万円
2015年11月
876万円
2015年11月
998万円
2015年11月
1,011万円
2015年11月
750万円
2016年7月
935万円
2016年7月
998万円
2016年8月
744万円
2016年8月
998万円
2016年10月
726万円
2016年10月
880万円
2016年10月
820万円
2016年10月
730万円
2016年11月
941万円
2016年11月
1,050万円
2017年1月
918万円
2017年1月
880万円
2017年4月
755万円
2017年4月
880万円
2017年5月
750万円
2017年5月
800万円
2017年5月
680万円
2017年10月
1,041万円
2017年10月
880万円
2017年11月
754万円
2017年11月
680万円
2018年4月
953万円
2018年4月
980万円
2019年2月
1,133万円
2019年2月
1,200万円
2020年3月
883万円
2020年3月
1,180万円
2021年10月
1,168万円
2021年10月
980万円
2022年5月
1,193万円
2022年5月
880万円
2022年6月
1,010万円
2022年6月
890万円
2023年1月
936万円
2023年1月
1,045万円
2023年5月
912万円
2023年5月
1,045万円
2023年6月
925万円
2023年6月
980万円
2023年7月
933万円
2023年7月
1,080万円
2024年4月
954万円
2024年4月
1,790万円
2024年8月
1,015万円
2024年8月
1,180万円
2024年9月
1,051万円
2024年9月
1,590万円
2025年3月
1,033万円
2025年3月
1,490万円
2025年4月
1,396万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 藤井寺駅まで徒歩4分と非常に近く、近鉄南大阪線で天王寺まで乗り換えなしで行けるのが便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: 商店街やスーパーが近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。公園も点在しており、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 一部、夜になると人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、管理組合の方が定期的に清掃されている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。共有スペースの改修などにはあまり手が回っていないようです。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は抜群です。近鉄沿線で通勤・通学される方には特に便利だと思います。建物の古さは否めませんが、巡回管理でも清潔に保たれている点は評価できます。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: 藤井寺西小学校が学区なのは子育てファミリーにとって安心材料です。駅周辺の商業施設だけでなく、少し歩けば静かな住宅街も広がっています。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員の方がいらっしゃるようです。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵は比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備を期待するのは難しいかもしれません。共用部分の防犯カメラなども少ないようです。
良い点: 専有面積が44.89m²からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。リノベーション前提であれば、自分好みの空間にできる可能性はあります。
気になる点: 水回り設備などは、交換時期を迎えている可能性が高いです。間取りによっては、現代のライフスタイルに合わない部分もあるかもしれません。
駅からの近さと、学区の良さが魅力的な物件だと感じました。築年数は古いものの、周辺環境は充実しており、生活しやすいエリアだと思います。リノベーションの可能性も視野に入れつつ、価格とのバランスを検討したい物件です。
藤井寺市エリアの市場動向
サングレース藤井寺の立地価値
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サングレース藤井寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サングレース藤井寺の売却相場はいくらですか？
サングレース藤井寺の売却相場は、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サングレース藤井寺は築48年ですが売れますか？
サングレース藤井寺は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は？
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。