ヴェルビュ宝塚
ヴェルビュ宝塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 76.34〜76.37m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 76.34〜76.37m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 76.34〜76.37m2 | 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／宝塚駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 76.34〜76.37m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 76.34〜76.37m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども1人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
7日前阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／宝塚駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもヴェルビュ宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルビュ宝塚の過去の取引実績
直近価格
3,300万円
平均価格
2,941万円
最高値
3,504万円
最安値
1,880万円
ヴェルビュ宝塚の売却査定履歴です。直近価格は3,300万円、平均価格は2,941万円、最高値は3,504万円です。
2,480万円
2016年3月
2,808万円
2016年3月
2,380万円
2016年4月
2,798万円
2016年4月
2,180万円
2016年8月
2,757万円
2016年8月
1,880万円
2017年10月
2,601万円
2017年10月
2,800万円
2018年9月
2,650万円
2018年9月
2,790万円
2019年1月
2,938万円
2019年1月
2,600万円
2019年2月
2,754万円
2019年2月
2,980万円
2019年7月
2,878万円
2019年7月
2,890万円
2019年11月
3,107万円
2019年11月
2,790万円
2020年1月
3,137万円
2020年1月
2,740万円
2020年2月
3,106万円
2020年2月
2,080万円
2021年9月
2,876万円
2021年9月
3,480万円
2021年10月
3,304万円
2021年10月
3,398万円
2022年2月
3,219万円
2022年2月
3,398万円
2022年8月
3,449万円
2022年8月
3,198万円
2022年8月
3,473万円
2022年8月
3,198万円
2022年9月
3,354万円
2022年9月
3,098万円
2023年1月
3,504万円
2023年1月
2,798万円
2023年4月
3,370万円
2023年4月
2,998万円
2023年4月
3,366万円
2023年4月
2,598万円
2023年7月
3,300万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝塚南口駅まで徒歩10分、宝塚駅も徒歩圏内と利便性が高いです。武庫川沿いの散歩道は季節ごとに景色が変わり、リフレッシュできます。小学校も近く子育てしやすい環境です。
良い点: 総戸数20戸と小規模ながら、共用部は綺麗に保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部のデザインはやや古さを感じますが、清潔感はあります。
良い点: 76㎡超えの広々とした間取りは、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納も比較的多く、荷物が多い方でも安心です。
気になる点: 築年数相応の設備ですが、リフォーム済みのお部屋もあると聞きました。水回りの古さは気になるかもしれません。
宝塚南口の落ち着いた雰囲気が気に入って購入しました。2駅利用でき、 commutes も便利です。周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、生活しやすい環境です。小規模マンションなので、住民同士の顔も自然と見え、アットホームな雰囲気も魅力です。
良い点: 阪急宝塚南口駅まで徒歩10分は十分許容範囲です。梅田まで乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 宝塚駅まで13分は少し遠く感じますが、許容範囲です。
良い点: 日勤管理のため、平日の昼間は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象です。
良い点: 武庫川沿いは緑が多く、散歩やランニングには最適です。静かで落ち着いた環境は魅力ですが、最寄りのスーパーまでは少し歩きます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、少し不便に感じることもあります。
静かで落ち着いた環境を求めてこのマンションを選びました。宝塚南口の雰囲気がとても気に入っています。日勤管理で安心感があり、周辺の緑豊かな環境は日々の生活に癒しを与えてくれます。ただ、買い物など、もう少し利便性が高ければ言うことなしです。
宝塚市エリアの市場動向
ヴェルビュ宝塚の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルビュ宝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴェルビュ宝塚の売却相場はいくらですか？
ヴェルビュ宝塚の売却相場は、阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルビュ宝塚は築29年ですが売れますか？
ヴェルビュ宝塚は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。