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マンション

塚原台ハイツ

大阪府高槻市塚原1丁目7-1〜15JR東海道本線／摂津富田駅 バス13分 阪急京都本線／富田駅 バス13分 日赤病院前バス停 徒歩3分
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塚原台ハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども1人

1日前
62.15〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること

共働き夫婦

5日前
62.15〜70m2

JR東海道本線／摂津富田駅 バス13分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
62.15〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

1週間前
62.15〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

1週間前
62.15〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも塚原台ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市塚原1丁目7-1〜15
交通
JR東海道本線／摂津富田駅 バス13分 阪急京都本線／富田駅 バス13分 日赤病院前バス停 徒歩3分
築年月
1979年3月
構造
PC一部RC（プレストレストコンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
353戸
専有面積
62.15m² ～ 113.83m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
34511.69m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東京建物大成プレハブ
施工会社
大成プレハブ
管理会社
大成有楽不動産
小学校区域
高槻市立阿武山小学校
中学校区域
高槻市立阿武山中学校
延床面積
26416.9m²
建築面積
5682.6m²
設計会社
大成プレハブ
所在地(住所)
大阪府高槻市塚原1丁目7-1〜15
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売却査定履歴

塚原台ハイツの過去の取引実績

直近価格

435万円

平均価格

586万円

最高値

1,180万円

最安値

300万円

下落傾向（前回比 445万円）

塚原台ハイツの売却査定履歴です。直近価格は435万円、平均価格は586万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市塚原1丁目7-1〜15

口コミ・レビュー

高槻子育て世代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに大きな公園や図書館があり、子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。自然も豊かで落ち着いた雰囲気。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じることがあります。バスの本数も限られているため、時間に余裕を持つ必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。敷地内も緑が多く、緑化されています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。挨拶などもきちんと交わされています。

気になる点: 夜間や休日のオートロックの対応が少し気になります。防犯カメラの台数などももう少し増えるとより安心できると思います。

築年数は経っていますが、子育て環境としては良いと思います。公園や学校が近く、自然も豊かです。ただ、駅からのアクセスはバス頼りになるため、通勤・通学で駅を頻繁に利用する方には少し不便かもしれません。総合的には、静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめできるマンションです。

摂津富田駅利用者さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR摂津富田駅、阪急富田駅ともにバスで13分とアクセスしやすいです。駅周辺にはスーパーや飲食店など、生活に必要な施設が揃っています。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、駅まで片道20分以上かかることも。もう少し駅近だと理想的です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりと暮らせます。部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で満足できる物件もあります。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念です。また、古い物件なので、断熱性や遮音性については、近年の新築マンションに比べると劣るかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、日赤病院も近いので安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないため、遅い時間に帰宅する場合は事前に買い物を済ませておく必要があります。

築年数は古いですが、総戸数が多く、管理もしっかりしている印象です。広い部屋が多いので、ゆったりと生活したい方には良い選択肢だと思います。駅からのアクセスはバスがメインになりますが、生活利便性は悪くないです。周辺環境も静かで住みやすいです。

高槻市エリアの市場動向

塚原台ハイツの立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津富田駅 バス13分 阪急京都本線／富田駅 バス13分 日赤病院前バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
高槻市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

塚原台ハイツに関するよくある質問

塚原台ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

塚原台ハイツの売却相場はいくらですか？

塚原台ハイツの売却相場は、JR東海道本線／摂津富田駅 バス13分 阪急京都本線／富田駅 バス13分 日赤病院前バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

塚原台ハイツは築47年ですが売れますか？

塚原台ハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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