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マンション

ロイヤルプラザ御幸町

京都府京都市中京区船屋町367阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩4分
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ロイヤルプラザ御幸町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
74〜86m2

管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

4日前
59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

6日前
59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
58〜70m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
43〜55m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもロイヤルプラザ御幸町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区船屋町367
交通
阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩4分
築年月
1983年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
37戸
専有面積
20.31m² ~ 109.54m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
371.62m²
分譲会社
川鉄物産
施工会社
熊谷組
管理会社
ジャーネットシステム
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
所在地(住所)
京都府京都市中京区船屋町367
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売却査定履歴

ロイヤルプラザ御幸町の過去の取引実績

直近価格

1,962万円

平均価格

1,293万円

最高値

1,962万円

最安値

865万円

上昇傾向(前回比 +82万円

ロイヤルプラザ御幸町の売却査定履歴です。直近価格は1,962万円、平均価格は1,293万円、最高値は1,962万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区船屋町367

口コミ・レビュー

京都河原町在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都河原町駅まで徒歩4分は非常に便利。阪急線で大阪方面へのアクセスも良く、地下鉄や京阪線への乗り換えも容易で、どこへ行くにも困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 四条河原町周辺は、デパート、飲食店、商業施設が充実しており、買い物や外食には事欠かない。鴨川も近く、散歩やリフレッシュに最適。

気になる点: 夜間は賑やかなエリアなので、人通りが多く気になる場合もある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせない工夫がされている。

気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕の混雑時は待つことがある。

築年数は経っていますが、何より立地が最高です。河原町まで歩いてすぐなので、生活の利便性は抜群。周辺にはお店も多く、休日も退屈しません。駅近の割には静かな環境なのも気に入っています。設備面で最新とは言えませんが、それを補って余りある魅力があります。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトな部屋でしたが、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。

気になる点: 水回りはやや古さを感じました。収納スペースがもう少しあると嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、管理員の方がしっかりされており、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックではないですが、特に不安はありませんでした。

周辺環境★★★★★

良い点: 生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。スーパー、コンビニ、ドラッグストアはもちろん、おしゃれなカフェやレストランも多いです。祇園や先斗町も近く、夜の楽しみも豊富。

気になる点: 週末の河原町周辺は非常に混雑します。

京都の中心部で暮らしたいという方には、最高のロケーションだと思います。交通の便も買い物の便も非常に良いです。築年数を考慮すると、部屋の設備には多少の古さを感じましたが、それ以上に立地の良さが魅力的でした。静かで落ち着いた生活を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、アクティブな生活を送りたい単身者にはおすすめです。

京都市エリアの市場動向

ロイヤルプラザ御幸町の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロイヤルプラザ御幸町に関するよくある質問

ロイヤルプラザ御幸町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロイヤルプラザ御幸町の売却相場はいくらですか?

ロイヤルプラザ御幸町の売却相場は、阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤルプラザ御幸町は築42年ですが売れますか?

ロイヤルプラザ御幸町は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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