クイーンズプレイス八尾
クイーンズプレイス八尾をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜75.2m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜75.2m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜75.2m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
4日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
6日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもクイーンズプレイス八尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クイーンズプレイス八尾の過去の取引実績
直近価格
2,455万円
平均価格
2,079万円
最高値
2,580万円
最安値
1,480万円
クイーンズプレイス八尾の売却査定履歴です。直近価格は2,455万円、平均価格は2,079万円、最高値は2,580万円です。
1,980万円
2017年6月
1,735万円
2017年6月
1,480万円
2017年11月
1,565万円
2017年11月
1,998万円
2018年6月
1,683万円
2018年6月
2,580万円
2019年5月
2,293万円
2019年5月
1,790万円
2019年6月
1,879万円
2019年6月
2,580万円
2019年12月
2,395万円
2019年12月
2,180万円
2021年6月
2,232万円
2021年6月
2,200万円
2022年1月
1,914万円
2022年1月
2,480万円
2024年10月
2,455万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高安駅まで徒歩6分と近く、毎日の通勤・通学が楽です。準急も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好で便利だと感じています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、日用品の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、少し賑やかな場所に行きたい時は電車に乗る必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも清潔感があり、毎日の出入りで気持ちが良いです。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
高安駅からのアクセスが良く、静かな環境で子育てしやすいマンションだと思います。共用部もきれいに保たれており、総戸数も多くないので、ご近所付き合いも程よく保てます。周辺に商業施設は少ないですが、生活する上では十分だと感じています。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうで安心しました。近鉄沿線なので、大阪への通勤も便利そうです。公園なども近く、子育て環境としては良さそうです。
気になる点: スーパーは駅前以外は少し離れており、車がないと不便かもしれません。坂道が多い印象です。
良い点: 専有面積が55.95m²~75.20m²と幅広く、DINKSからファミリーまで対応できそうな間取りがあるようです。日当たりや風通しが良い部屋があれば魅力的です。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装のリフォーム状況は確認が必要です。最新の設備ではない可能性があります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理組合がしっかり機能していれば、長期的に安心して住めると思います。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制についてもう少し詳しく確認したいです。築年数を考えると、将来的な修繕計画なども気になります。
駅からの距離や小学校が近い点は魅力ですが、築年数と周辺の利便性には少し懸念があります。部屋の広さや日当たり、リフォーム状況などをしっかり確認し、管理体制についても納得できれば、子育て世代のセカンドハウスとしては良い選択肢になるかもしれません。
八尾市エリアの市場動向
クイーンズプレイス八尾の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/高安駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クイーンズプレイス八尾に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クイーンズプレイス八尾の売却相場はいくらですか?
クイーンズプレイス八尾の売却相場は、近鉄大阪線/高安駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クイーンズプレイス八尾は築23年ですが売れますか?
クイーンズプレイス八尾は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
