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マンション

ステイツ高槻玉川新町

大阪府高槻市玉川新町8-3阪急京都本線/茨木市駅 バス15分 JR東海道本線/茨木駅 バス26分 白川三丁目バス停 徒歩2分
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ステイツ高槻玉川新町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
86〜98m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

4日前
86〜98m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

5日前
73.87〜80m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/茨木市駅 バス15分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

7日前
73.87〜80m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

上記以外にもステイツ高槻玉川新町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市玉川新町8-3
交通
阪急京都本線/茨木市駅 バス15分 JR東海道本線/茨木駅 バス26分 白川三丁目バス停 徒歩2分
築年月
1996年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
58戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.87m² ~ 98.36m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2723.2m²
駐車場数
58
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
大成プレハブ
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
高槻市立玉川小学校
中学校区域
高槻市立柳川中学校
延床面積
5362.44m²
建築面積
1019.44m²
所在地(住所)
大阪府高槻市玉川新町8-3
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売却査定履歴

ステイツ高槻玉川新町の過去の取引実績

直近価格

2,260万円

平均価格

2,053万円

最高値

2,880万円

最安値

1,690万円

下落傾向(前回比 620万円

ステイツ高槻玉川新町の売却査定履歴です。直近価格は2,260万円、平均価格は2,053万円、最高値は2,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市玉川新町8-3

口コミ・レビュー

子育てファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園が多く、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。玉川小学校も近く、通学路も安全だと思います。

気になる点: 最寄り駅までバスを利用する必要があるため、通勤・通学に時間がかかるのが少しネックです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分です。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームは検討したいところです。

子育て世代には住みやすい環境だと思います。公園や買物施設が充実しており、教育環境も整っています。駅までのアクセスはバス利用が必須ですが、それを除けば満足度は高いです。静かな環境で、落ち着いた生活が送れます。

DINKSさん居住者 / 2024年03月
交通★★☆☆☆

良い点: バスの本数は比較的多いですが、やはり駅まで時間がかかるのは否めません。特にラッシュ時は混雑することもあります。

気になる点: 阪急茨木市駅やJR茨木駅まで、バス+徒歩でそれなりに時間がかかります。車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされています。共用廊下なども比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは見られますが、全体的に管理は良好だと感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 飲食店や商業施設などは、駅周辺まで行かないと充実していません。夜は少し静かすぎると感じることもあります。

静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、専有部も広めなのでゆったりできます。ただ、駅へのアクセスはバスがメインとなるため、通勤時間の長さは覚悟が必要です。車をお持ちの方にはおすすめできる立地です。

高槻市エリアの市場動向

ステイツ高槻玉川新町の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 バス15分 JR東海道本線/茨木駅 バス26分 白川三丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ステイツ高槻玉川新町に関するよくある質問

ステイツ高槻玉川新町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ステイツ高槻玉川新町の売却相場はいくらですか?

ステイツ高槻玉川新町の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 バス15分 JR東海道本線/茨木駅 バス26分 白川三丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ステイツ高槻玉川新町は築29年ですが売れますか?

ステイツ高槻玉川新町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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