グリーンヒル光善寺住宅１１号棟
グリーンヒル光善寺住宅１１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 74.04〜77m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 74.04〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜84.2m2 | 日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 74.04〜77m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 74.04〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
シニア夫婦（住み替え）
1日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
6日前日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもグリーンヒル光善寺住宅１１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンヒル光善寺住宅１１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,036万円
平均価格
1,056万円
最高値
1,191万円
最安値
803万円
グリーンヒル光善寺住宅１１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,036万円、平均価格は1,056万円、最高値は1,191万円です。
1,088万円
2015年12月
803万円
2015年12月
1,180万円
2023年10月
1,191万円
2023年10月
1,080万円
2024年1月
1,141万円
2024年1月
900万円
2024年3月
1,063万円
2024年3月
1,080万円
2024年7月
1,036万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れなどがされており、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内は広々としており、ゆったりとした雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し不便かもしれません。外観は年季を感じさせます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方がいつも丁寧に対応してくださるので、困ったことがあっても相談しやすいです。
気になる点: null
築年数は経っていますが、日当たりの良い角部屋に住んでおり、広さにも満足しています。周辺環境も静かで子育てしやすく、気に入っています。駅までの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足度の高いマンションです。
良い点: 京阪光善寺駅まで徒歩13分は、普段使いには許容範囲です。急行は止まりませんが、各駅停車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 駅周辺に飲食店や商業施設は多くないので、少し物足りないと感じることもあります。
良い点: 専有面積が74㎡以上と広めなので、ゆったりとした生活ができます。間取りの詳細は不明ですが、ファミリー層には十分な広さがあるかと思います。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: さだ東小学校区域で、子どもの通学も安心です。閑静な住宅街で、騒音なども気にならず、落ち着いて暮らせます。
気になる点: null
築年数は古いですが、広々とした専有面積と静かな住環境が魅力のマンションです。日勤管理で管理体制も比較的しっかりしている印象です。駅からの距離はありますが、子育て世代には住みやすい環境だと思います。
枚方市エリアの市場動向
グリーンヒル光善寺住宅１１号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／光善寺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンヒル光善寺住宅１１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーンヒル光善寺住宅１１号棟の売却相場はいくらですか？
グリーンヒル光善寺住宅１１号棟の売却相場は、京阪本線／光善寺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンヒル光善寺住宅１１号棟は築46年ですが売れますか？
グリーンヒル光善寺住宅１１号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。