ベル・アーバニティ立花2
ベル・アーバニティ立花2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜64m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 66〜68.08m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 62〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.08m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.08m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
上記以外にもベル・アーバニティ立花2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベル・アーバニティ立花2の過去の取引実績
直近価格
3,198万円
平均価格
2,470万円
最高値
3,480万円
最安値
1,980万円
ベル・アーバニティ立花2の売却査定履歴です。直近価格は3,198万円、平均価格は2,470万円、最高値は3,480万円です。
2,780万円
2020年1月
2,829万円
2020年1月
2,280万円
2020年10月
2,691万円
2020年10月
1,980万円
2021年6月
2,306万円
2021年6月
1,980万円
2021年7月
2,327万円
2021年7月
1,980万円
2022年6月
2,117万円
2022年6月
2,280万円
2024年7月
2,356万円
2024年7月
3,480万円
2025年7月
3,198万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 立花駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。
良い点: 駅に近い割には比較的静かな環境で、落ち着いて暮らせます。公園や緑も程よくあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大型商業施設へは少し距離があるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、若干古さを感じる部分もあります。
立花駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。駅周辺の利便性と、住宅地としての落ち着きを両立できている点が気に入っています。築年数は経っていますが、日勤管理で清潔感は保たれており、概ね満足しています。
良い点: 専有面積が58.98m²~68.08m²と、ファミリーでも十分な広さがある間取りが用意されているようです。収納スペースも期待できそうです。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な部屋の使い勝手を確認しづらいです。水回りの設備などは、リフォームが必要になる可能性も考慮しています。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっていることを期待します。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティシステムではないかもしれません。
良い点: 水堂小学校区域で、子どもの通学には安心できそうです。駅周辺の生活利便性も高く、子育て世代にとって住みやすい環境だと感じました。
気になる点: 周辺の保育園や小児科の状況は、もう少し詳しく調べる必要があります。
立花駅徒歩5分という立地は魅力的で、子育て世代の私たちにとって、小学校が近い点もプラスです。部屋の広さも十分ありそうですが、内装や設備は築年数なりの部分もあるかもしれません。日勤管理なので安心感はありますが、購入前に部屋の状態をしっかり確認したいです。
尼崎市エリアの市場動向
ベル・アーバニティ立花2の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/立花駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベル・アーバニティ立花2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベル・アーバニティ立花2の売却相場はいくらですか?
ベル・アーバニティ立花2の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベル・アーバニティ立花2は築29年ですが売れますか?
ベル・アーバニティ立花2は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
