浜寺南団地2号棟
浜寺南団地2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 57m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 57m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 57m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 57m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 57m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも浜寺南団地2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
浜寺南団地2号棟の過去の取引実績
直近価格
700万円
平均価格
609万円
最高値
781万円
最安値
430万円
浜寺南団地2号棟の売却査定履歴です。直近価格は700万円、平均価格は609万円、最高値は781万円です。
430万円
2018年3月
455万円
2018年3月
630万円
2018年8月
569万円
2018年8月
635万円
2019年2月
606万円
2019年2月
718万円
2021年7月
781万円
2021年7月
480万円
2022年2月
625万円
2022年2月
680万円
2024年11月
700万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線羽衣駅まで徒歩12分と、梅田や難波へのアクセスは悪くない。JR鳳駅も徒歩圏内なのが便利。
気になる点: どちらの駅ももう少し近ければ言うことなし。
良い点: 浜寺昭和小学校が近く、子育て世代には安心。静かで落ち着いた住環境が魅力。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要がある。
良い点: 歴史を感じさせる外観。共用部は最低限の清掃はされている。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部の古さは否めない。リフォームはされているようだが、限界がある。
築年数は経っていますが、周辺環境や子育てのしやすさを考えると、この価格帯では良い選択肢だと思います。駅まで少し歩きますが、慣れれば気になりません。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積56.82m²は、2〜3人家族なら十分な広さ。内装はリフォームされている部屋が多い印象。
気になる点: 設備は最新ではないので、古さを感じる部分もある。特に水回りは交換を検討したい。
良い点: 管理組合はしっかり機能しているようで、清掃などは行き届いている。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面はやや不安。管理人の常駐時間も限られている。
良い点: 緑が多く、公園なども近いため、散歩やジョギングには最適。子育て環境としても魅力的。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるため、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。
築年数の割には、リフォームされた部屋が多く、コスパは非常に良いと感じています。小学校も近く、子育てしやすい環境です。駅からの距離と建物の古さはありますが、それを許容できれば、快適に暮らせる団地だと思います。
堺市エリアの市場動向
浜寺南団地2号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/羽衣駅 徒歩12分 JR阪和線/鳳駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
浜寺南団地2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
浜寺南団地2号棟の売却相場はいくらですか?
浜寺南団地2号棟の売却相場は、南海本線/羽衣駅 徒歩12分 JR阪和線/鳳駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浜寺南団地2号棟は築54年ですが売れますか?
浜寺南団地2号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
