ディオフェルティ初芝
ディオフェルティ初芝をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、東百舌鳥小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 単身 | 64.18〜70m2 | 室内の状態が整っていること、南海高野線／初芝駅 徒歩18分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 64.18〜70m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 64.18〜70m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども2人
2日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、東百舌鳥小学校に通いやすいこと
単身
3日前室内の状態が整っていること、南海高野線／初芝駅 徒歩18分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
母＋子ども1人
7日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもディオフェルティ初芝の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオフェルティ初芝の過去の取引実績
直近価格
1,267万円
平均価格
1,460万円
最高値
1,980万円
最安値
1,080万円
ディオフェルティ初芝の売却査定履歴です。直近価格は1,267万円、平均価格は1,460万円、最高値は1,980万円です。
1,300万円
2015年9月
1,283万円
2015年9月
1,680万円
2015年11月
1,795万円
2015年11月
1,300万円
2016年3月
1,293万円
2016年3月
1,250万円
2016年4月
1,336万円
2016年4月
1,198万円
2016年5月
1,318万円
2016年5月
1,680万円
2016年9月
1,742万円
2016年9月
1,180万円
2016年10月
1,309万円
2016年10月
1,480万円
2017年1月
1,534万円
2017年1月
1,380万円
2017年5月
1,508万円
2017年5月
1,080万円
2017年5月
1,122万円
2017年5月
1,280万円
2017年7月
1,333万円
2017年7月
1,350万円
2017年11月
1,426万円
2017年11月
1,580万円
2017年11月
1,221万円
2017年11月
1,580万円
2018年1月
1,361万円
2018年1月
1,450万円
2018年1月
1,296万円
2018年1月
1,680万円
2018年2月
1,733万円
2018年2月
1,350万円
2018年3月
1,448万円
2018年3月
1,580万円
2018年3月
1,707万円
2018年3月
1,630万円
2018年6月
1,732万円
2018年6月
1,450万円
2018年6月
1,869万円
2018年6月
1,350万円
2018年9月
1,426万円
2018年9月
1,380万円
2018年10月
1,816万円
2018年10月
1,300万円
2019年2月
1,532万円
2019年2月
1,580万円
2019年11月
1,285万円
2019年11月
1,390万円
2019年12月
1,512万円
2019年12月
1,200万円
2019年12月
1,386万円
2019年12月
1,283万円
2019年12月
1,480万円
2020年1月
1,450万円
2020年1月
1,292万円
2020年1月
1,590万円
2020年1月
1,387万円
2020年1月
1,590万円
2020年2月
1,545万円
2020年2月
1,260万円
2020年2月
1,525万円
2020年2月
1,400万円
2020年2月
1,580万円
2020年3月
1,595万円
2020年3月
1,698万円
2020年4月
1,464万円
2020年4月
1,430万円
2020年4月
1,357万円
2020年4月
1,402万円
2020年4月
1,430万円
2020年5月
1,592万円
2020年5月
1,150万円
2020年5月
1,515万円
2020年5月
1,430万円
2020年6月
1,353万円
2020年6月
1,140万円
2020年6月
1,525万円
2020年6月
1,698万円
2020年7月
1,441万円
2020年7月
1,170万円
2020年10月
1,444万円
2020年10月
1,680万円
2020年11月
1,414万円
2020年11月
1,480万円
2021年3月
1,464万円
2021年3月
1,480万円
2021年8月
1,295万円
2021年8月
1,980万円
2022年4月
1,763万円
2022年4月
1,685万円
2022年4月
1,880万円
2022年6月
1,858万円
2022年6月
1,280万円
2024年8月
1,267万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し遠いのがネック。自転車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いている印象です。
良い点: 広めの間取りで、リビングはゆったり使えます。収納スペースも十分確保されており、家族でも十分生活できます。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームなどを検討したくなります。特に水回りは古さを感じます。
全体的には、子育て環境の良さとスーパーが近い点で満足しています。駅までの距離は少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲内です。築年数なりの古さはありますが、管理はしっかりしているので、安心して住めるマンションだと思います。
良い点: 南海高野線初芝駅まで徒歩圏内なのは良い。なかもず駅からのバス便も利用でき、選択肢があるのは便利。
気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じる。特に夏場は汗をかくので、もう少し駅に近いと嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高い。東百舌鳥小学校も近く、教育環境も整っている。
気になる点: 周辺は住宅街で、大きな商業施設や娯楽施設は少ない。静かな環境を好む人には良いが、賑やかさを求める人には物足りないかも。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていそう。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備があれば安心感がある。
気になる点: 築年数が経過しているため、管理体制や修繕履歴はしっかり確認する必要がある。
ファミリー層にとって、生活利便性と教育環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。駅までの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内であれば、落ち着いた住環境で子育てしやすい場所だと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。
堺市エリアの市場動向
ディオフェルティ初芝の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／初芝駅 徒歩18分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ初芝に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディオフェルティ初芝の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディオフェルティ初芝の売却相場はいくらですか？
ディオフェルティ初芝の売却相場は、南海高野線／初芝駅 徒歩18分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 バス7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ初芝は築30年ですが売れますか？
ディオフェルティ初芝は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。