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マンション

セントプレイス大阪アーバンコート

大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-4大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩5分
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セントプレイス大阪アーバンコートをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
85〜97m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

4日前
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夫婦＋子ども3人

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7日前
85〜97m2

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上記以外にもセントプレイス大阪アーバンコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-4
交通
大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩5分
築年月
2007年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
222戸
間取り
2LDK ～ 5LDK
専有面積
66.36m² ～ 118.88m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
阪急不動産栄泉不動産他
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
大阪市立友渕小学校
中学校区域
大阪市立友渕中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-4
バルコニー面積
12.00m² ～ 47.97m²
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売却査定履歴

セントプレイス大阪アーバンコートの過去の取引実績

直近価格

5,227万円

平均価格

4,698万円

最高値

8,200万円

最安値

2,772万円

上昇傾向（前回比 +247万円）

セントプレイス大阪アーバンコートの売却査定履歴です。直近価格は5,227万円、平均価格は4,698万円、最高値は8,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-4

口コミ・レビュー

都島駅徒歩5分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線都島駅まで徒歩5分と非常に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。通勤・通学にストレスを感じません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や病院も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。都島小学校も近く、子供の通学も安心できます。静かな住環境でありながら、生活に必要な施設は揃っています。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し手間がかかるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部やエントランスはいつも清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、必要十分です。

築年数は経っていますが、共用部やエントランスは綺麗に管理されており、古さを感じさせません。都島駅からの近さと、周辺の生活利便性は抜群です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。リビングは明るく、収納スペースも比較的充実しています。ディスポーザーがあればなお良かったです。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りの設備は、最新のモデルではありません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物を受け取れて便利です。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車によっては使いにくいかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 都島駅周辺は生活に必要なものは揃っていますが、少し足を延ばせば梅田などへもアクセスしやすいです。静かで落ち着いた雰囲気は気に入っています。

気になる点: 周辺に大きな公園が少ないのが少し残念です。

都島駅からの近さは最大の魅力です。日勤管理で共用部は綺麗に保たれています。お部屋によっては設備が少し古く感じるかもしれませんが、広さや間取りの選択肢は多いです。静かな環境で、利便性も高いため、バランスの取れたマンションと言えるでしょう。

大阪市エリアの市場動向

セントプレイス大阪アーバンコートの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

セントプレイス大阪アーバンコートに関するよくある質問

セントプレイス大阪アーバンコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

セントプレイス大阪アーバンコートの売却相場はいくらですか？

セントプレイス大阪アーバンコートの売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントプレイス大阪アーバンコートは築19年ですが売れますか？

セントプレイス大阪アーバンコートは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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