グランコート桃山2
グランコート桃山2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 68〜70.4m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 67.34〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 67.34〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.34〜70m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.4m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
2日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
7日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランコート桃山2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グランコート桃山2の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
グランコート桃山2の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
グランコート桃山2の過去の取引実績
直近価格
2,330万円
平均価格
2,062万円
最高値
2,632万円
最安値
1,430万円
グランコート桃山2の売却査定履歴です。直近価格は2,330万円、平均価格は2,062万円、最高値は2,632万円です。
1,430万円
2014年8月
1,480万円
2015年10月
1,445万円
2015年10月
1,480万円
2016年3月
1,450万円
2016年3月
1,880万円
2017年5月
1,654万円
2017年5月
1,780万円
2017年9月
1,701万円
2017年9月
1,780万円
2019年10月
1,816万円
2019年10月
2,500万円
2025年8月
2,578万円
2025年8月
2,490万円
2025年9月
2,573万円
2025年9月
2,500万円
2025年12月
2,632万円
2025年12月
2,490万円
2025年12月
2,490万円
2026年1月
2,611万円
2026年1月
2,280万円
2026年3月
2,330万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六地蔵駅まで徒歩9分と、地下鉄東西線で京都市内中心部へのアクセスが良いのが魅力です。バス停も近く、移動手段には困りません。
気になる点: 地下鉄が遅延すると少し不便に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には大変便利です。小学校も近いので子育て世代にも安心できそうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ、荷物が多い時に助かります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の利便性が高く、満足しています。日勤管理なので、日中は安心感があります。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと思います。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が67㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがあるのが良い点です。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム済みの部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いため、最新の設備ではない可能性があります。水回りの状態は確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でもさらに安心できます。
気になる点: 築年数を考えると、共用部のセキュリティ設備が最新ではない可能性があります。
良い点: 桃山東小学校区域で、子どもの通学を考えると魅力的です。スーパーや公園も近く、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 駅からの道は、夜になると少し暗い場所があるかもしれません。
立地や周辺環境は魅力的で、特に子育て環境としては良いと感じました。築年数が経過しているため、室内設備や建物のメンテナンス状況はしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスを考慮して、検討したいと思います。
京都市エリアの市場動向
グランコート桃山2の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート桃山2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランコート桃山2の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランコート桃山2の売却相場はいくらですか?
グランコート桃山2の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート桃山2は築27年ですが売れますか?
グランコート桃山2は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
