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マンション

藤和ライブタウン宇治大久保

京都府宇治市大久保町43-1近鉄京都線/大久保駅 徒歩3分
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藤和ライブタウン宇治大久保をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
78〜86m2

駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

5日前
82〜86.4m2

買い物しやすい周辺環境、近鉄京都線/大久保駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

7日前
69.46〜73m2

混雑しにくい動線、近鉄京都線/大久保駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前
78〜86m2

駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること

上記以外にも藤和ライブタウン宇治大久保の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府宇治市大久保町43-1
交通
近鉄京都線/大久保駅 徒歩3分
築年月
1992年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
49戸
専有面積
69.46m² ~ 86.40m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
2213.16m²
駐車場数
44
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
鴻池組山上組
管理会社
三菱地所コミュニティ
延床面積
5451.82m²
建築面積
1246.95m²
設計会社
伊東建築設計事務所
所在地(住所)
京都府宇治市大久保町43-1
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売却査定履歴

藤和ライブタウン宇治大久保の過去の取引実績

直近価格

3,035万円

平均価格

2,754万円

最高値

3,980万円

最安値

1,580万円

上昇傾向(前回比 +355万円

藤和ライブタウン宇治大久保の売却査定履歴です。直近価格は3,035万円、平均価格は2,754万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市大久保町43-1

口コミ・レビュー

宇治在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄大久保駅まで徒歩3分は本当に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店も揃っており、日常の買い物や用事はほとんど駅前で済ませられます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、駅に近いので利便性も高いです。公園も近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。周辺の生活利便施設も充実しており、子育てにも適した場所だと感じています。リフォーム済みのお部屋であれば、さらに快適に過ごせると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、ファミリーで住むには十分なスペースがありました。収納も各部屋にあり、使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りや内装はやはり古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周りの景観にも馴染んでいます。エントランス周りも清潔に保たれていました。

気になる点: 地下1階部分があり、少し暗い印象を受けるかもしれません。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つこともありました。

交通★★★★★

良い点: 大久保駅まで徒歩3分は本当に魅力的でした。近鉄で京都駅まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に便利でした。

駅からの近さと、宇治の落ち着いた住環境が気に入って住んでいました。ファミリーで住むには十分な広さがありましたが、築年数による設備の古さは否めません。リノベーションなどされているお部屋であれば、より快適に過ごせるかもしれません。子育て環境としては良い場所だと思います。

宇治市エリアの市場動向

藤和ライブタウン宇治大久保の立地価値

宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/大久保駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤和ライブタウン宇治大久保に関するよくある質問

藤和ライブタウン宇治大久保の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤和ライブタウン宇治大久保の売却相場はいくらですか?

藤和ライブタウン宇治大久保の売却相場は、近鉄京都線/大久保駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和ライブタウン宇治大久保は築33年ですが売れますか?

藤和ライブタウン宇治大久保は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宇治市エリアのマンション市場の動向は?

宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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