ルネ武庫川公園
ルネ武庫川公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜61.6m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜61.6m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜61.6m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜61.6m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 54.95〜57m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
夫婦+子ども3人
3日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
7日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもルネ武庫川公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネ武庫川公園の過去の取引実績
直近価格
1,340万円
平均価格
1,204万円
最高値
1,698万円
最安値
610万円
ルネ武庫川公園の売却査定履歴です。直近価格は1,340万円、平均価格は1,204万円、最高値は1,698万円です。
680万円
2014年9月
610万円
2016年1月
625万円
2016年1月
1,530万円
2016年5月
1,045万円
2016年5月
760万円
2018年2月
1,073万円
2018年2月
1,380万円
2018年6月
1,048万円
2018年6月
1,190万円
2018年10月
1,087万円
2018年10月
1,490万円
2020年10月
1,403万円
2020年10月
1,390万円
2020年12月
1,348万円
2020年12月
1,280万円
2022年3月
1,473万円
2022年3月
1,190万円
2022年6月
1,225万円
2022年6月
1,698万円
2023年1月
1,408万円
2023年1月
1,380万円
2023年1月
1,251万円
2023年1月
1,280万円
2023年4月
1,333万円
2023年4月
1,080万円
2023年6月
1,271万円
2023年6月
980万円
2023年8月
1,090万円
2023年8月
1,280万円
2024年3月
1,213万円
2024年3月
1,380万円
2025年4月
1,134万円
2025年4月
1,190万円
2025年8月
1,340万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに武庫川公園があり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランス周りや廊下などは、やや古さを感じさせる部分もあります。
良い点: JR立花駅まで徒歩18分と、少し距離があります。自転車があれば便利ですが、毎日の通勤・通学には少し大変かもしれません。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと日勤管理という点で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、公園が近いのは大きな魅力です。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方におすすめです。
良い点: 専有面積は広くはないですが、一人暮らしには十分な広さでした。部屋によってはリフォームされていて、比較的きれいな状態でした。
気になる点: 古いマンションなので、水回りの設備などは最新ではありませんでした。断熱性や防音性は、あまり期待しない方が良いかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり、安心感がありました。オートロックはありませんが、特に問題を感じたことはありません。
良い点: 武庫川沿いの散歩道が近く、リフレッシュするのに最適でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りませんでした。
気になる点: 最寄りの駅まで少し歩くのが難点でした。
築年数は古いですが、管理はしっかりしており、周辺環境も良好で、比較的快適に暮らせました。特に武庫川公園が近いのは大きなメリットです。駅からの距離はありますが、静かで落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢だと思います。
尼崎市エリアの市場動向
ルネ武庫川公園の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/立花駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネ武庫川公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルネ武庫川公園の売却相場はいくらですか?
ルネ武庫川公園の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ武庫川公園は築42年ですが売れますか?
ルネ武庫川公園は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
