住道駅前住宅16号棟
住道駅前住宅16号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 68.42〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 68.42〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 68.42〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 単身 | 68.42〜72m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜84m2 | JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
上記以外にも住道駅前住宅16号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住道駅前住宅16号棟の過去の取引実績
直近価格
1,164万円
平均価格
1,324万円
最高値
1,780万円
最安値
876万円
住道駅前住宅16号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,164万円、平均価格は1,324万円、最高値は1,780万円です。
1,780万円
2018年10月
1,762万円
2018年10月
880万円
2018年11月
1,348万円
2018年11月
880万円
2019年11月
876万円
2019年11月
1,780万円
2022年3月
1,762万円
2022年3月
980万円
2023年6月
1,388万円
2023年6月
1,290万円
2025年3月
1,164万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住道駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、商業施設も充実しており、買い物には困りません。
良い点: 住道南小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、少し離れると閑静な住宅街です。ただ、道によっては夜遅くなると少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった際も相談しやすいです。
気になる点: 建物の外観は年季を感じさせますが、許容範囲内です。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、生活利便性は高いです。周辺には子育てしやすい環境が整っており、ファミリー層にはおすすめです。日勤管理で安心感もあります。
良い点: 住道駅まで徒歩9分は許容範囲内。駅ビルや周辺の商業施設で、仕事帰りに大抵の用事は済ませられます。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。DIYで内装を工夫できる方なら、古さを活かして自分好みの部屋にできると思います。
気になる点: 築年数相応の設備です。水回りの老朽化は少し気になりますが、リフォーム済みのお部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、日中は誰かいる安心感があります。ゴミ出しのルールも比較的緩やかなので助かります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。共用部での騒音は時々気になることがあります。
住道駅まで徒歩圏内で、生活に必要なものは駅周辺で全て揃うのが便利です。部屋は広いですが、築年数なりの古さはあります。価格重視で、ある程度自分で部屋をアレンジできる人には良い選択肢かもしれません。
大東市エリアの市場動向
住道駅前住宅16号棟の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住道駅前住宅16号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住道駅前住宅16号棟の売却相場はいくらですか?
住道駅前住宅16号棟の売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住道駅前住宅16号棟は築43年ですが売れますか?
住道駅前住宅16号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
