ルイシャトレ下鴨本通
ルイシャトレ下鴨本通をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.39m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜83m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
2日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもルイシャトレ下鴨本通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルイシャトレ下鴨本通の過去の取引実績
直近価格
5,848万円
平均価格
5,288万円
最高値
7,480万円
最安値
3,680万円
ルイシャトレ下鴨本通の売却査定履歴です。直近価格は5,848万円、平均価格は5,288万円、最高値は7,480万円です。
3,680万円
2013年10月
4,780万円
2013年12月
5,100万円
2016年6月
5,218万円
2016年6月
4,480万円
2017年8月
4,541万円
2017年8月
5,580万円
2017年12月
5,013万円
2017年12月
5,780万円
2018年12月
5,081万円
2018年12月
5,380万円
2019年4月
5,163万円
2019年4月
5,480万円
2019年5月
5,233万円
2019年5月
5,480万円
2022年8月
5,510万円
2022年8月
5,180万円
2023年7月
5,425万円
2023年7月
4,980万円
2024年4月
4,957万円
2024年4月
7,480万円
2025年3月
4,554万円
2025年3月
6,980万円
2025年6月
5,848万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、下鴨神社の森が近く、緑豊かで落ち着いた暮らしができます。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。
良い点: 共用部は定期的に清掃されており、比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じさせる部分もあります。特に内装はリフォームされていない部屋だと少し時代を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。管理員の方も丁寧に対応してくださいます。
静かで緑が多く、子育て環境としても良いと感じています。駅からは少し歩きますが、慣れてしまえば問題ありません。日々の買い物にも困らない、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 出町柳駅まで徒歩12分は許容範囲内。叡山電鉄は街中へのアクセスに便利です。周辺にスーパーやコンビニがあるのは助かります。
気になる点: 地下鉄鞍馬口駅も徒歩圏内ですが、どちらも少し距離があります。バス便の利用も検討する必要がありそうです。
良い点: 専有面積が65m²以上あり、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。バルコニーも広めだと嬉しいです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。設備も築年数なりだと思われ、リフォームの必要性を感じます。特に水回りは確認が必要です。
良い点: 小学校が近く、通学路の安心感があります。鴨川や植物園も近く、週末の散歩やレジャーに最適です。
気になる点: 周辺の道が狭い箇所もあり、車の運転には注意が必要です。
静かで住環境は魅力的ですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。内見で部屋のコンディションと間取りをしっかり確認し、リフォーム費用も考慮して検討したいです。子育て世代には良い立地だと思います。
京都市エリアの市場動向
ルイシャトレ下鴨本通の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルイシャトレ下鴨本通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルイシャトレ下鴨本通の売却相場はいくらですか?
ルイシャトレ下鴨本通の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルイシャトレ下鴨本通は築27年ですが売れますか?
ルイシャトレ下鴨本通は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
