フォルム嵐山
フォルム嵐山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 54〜66m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、京福電鉄嵐山本線／嵐電嵯峨駅 徒歩5分 嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 48.04〜54m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、京福電鉄嵐山本線／嵐電嵯峨駅 徒歩5分 嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 48.04〜54m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、京福電鉄嵐山本線／嵐電嵯峨駅 徒歩5分 嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 48.04〜54m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、京福電鉄嵐山本線／嵐電嵯峨駅 徒歩5分 嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅まで移動しやすいこと |
新婚夫婦
3日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、京福電鉄嵐山本線／嵐電嵯峨駅 徒歩5分 嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、京福電鉄嵐山本線／嵐電嵯峨駅 徒歩5分 嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、京福電鉄嵐山本線／嵐電嵯峨駅 徒歩5分 嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、京福電鉄嵐山本線／嵐電嵯峨駅 徒歩5分 嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅まで移動しやすいこと
上記以外にもフォルム嵐山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
フォルム嵐山の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
フォルム嵐山の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
フォルム嵐山の過去の取引実績
直近価格
1,526万円
平均価格
1,505万円
最高値
2,590万円
最安値
1,080万円
フォルム嵐山の売却査定履歴です。直近価格は1,526万円、平均価格は1,505万円、最高値は2,590万円です。
1,480万円
2013年7月
1,250万円
2014年5月
1,180万円
2014年9月
1,180万円
2014年12月
1,238万円
2014年12月
1,380万円
2015年7月
1,260万円
2015年7月
1,280万円
2016年1月
1,323万円
2016年1月
1,280万円
2016年7月
1,323万円
2016年7月
1,250万円
2016年9月
1,535万円
2016年9月
1,190万円
2016年10月
1,273万円
2016年10月
1,190万円
2017年4月
1,244万円
2017年4月
1,280万円
2017年8月
1,225万円
2017年8月
1,180万円
2017年12月
1,230万円
2017年12月
1,080万円
2018年4月
1,202万円
2018年4月
1,180万円
2018年6月
1,437万円
2018年6月
1,390万円
2018年12月
1,429万円
2018年12月
1,480万円
2018年12月
1,501万円
2018年12月
1,780万円
2019年8月
1,460万円
2019年8月
1,380万円
2020年2月
1,260万円
2020年2月
1,750万円
2020年2月
1,673万円
2020年2月
1,680万円
2021年8月
1,871万円
2021年8月
2,590万円
2022年3月
2,316万円
2022年3月
1,380万円
2022年7月
1,640万円
2022年7月
1,998万円
2023年5月
2,002万円
2023年5月
1,880万円
2023年11月
2,064万円
2023年11月
2,200万円
2023年12月
1,917万円
2023年12月
1,200万円
2023年12月
1,738万円
2023年12月
1,640万円
2024年12月
1,532万円
2024年12月
1,390万円
2026年1月
1,511万円
2026年1月
1,650万円
2026年2月
1,784万円
2026年2月
1,480万円
2026年2月
1,526万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 嵐電嵯峨駅まで徒歩5分と非常に便利。市街地へのアクセスも良く、嵯峨野観光鉄道の駅も近いので、観光客の方にも愛される立地だと感じます。
良い点: 目の前に広がる竹林の道や渡月橋など、四季折々の美しい景色を楽しめるのが最大の魅力です。静かで落ち着いた環境で、日常の散策がとても豊かになります。
気になる点: 休日は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れは行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、高齢者や荷物が多い時には少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、何と言ってもこの立地が最高です。毎日のように美しい嵯峨野の自然に触れながら生活できるのは、何物にも代えがたい贅沢だと感じています。静かで穏やかな暮らしを求める方にはぴったりだと思います。
良い点: 嵐山小学校まで徒歩圏内なのが子育て世代には嬉しいポイントです。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。日常の買い物は少し車が必要ですが、週末は観光地ならではの食事処も楽しめます。
気になる点: スーパーが近くに少ないため、まとめ買いには少し不便を感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる可能性があります。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備ではありません。水回りの設備は、リフォームの有無で差が大きいかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に管理員さんが来てくれるので安心感はあります。オートロックではないですが、比較的静かな地域です。
気になる点: セキュリティ面は、最新のマンションと比べると少し物足りないかもしれません。
自然豊かで静かな環境で子育てができるのは魅力ですが、生活利便性に関しては少し妥協が必要です。特に買い物などは、車がないと不便に感じる場面があります。しかし、嵐山という素晴らしい場所で暮らせることを考えれば、総合的には満足しています。
京都市エリアの市場動向
フォルム嵐山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／嵐電嵯峨駅 徒歩5分 嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム嵐山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フォルム嵐山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フォルム嵐山の売却相場はいくらですか？
フォルム嵐山の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／嵐電嵯峨駅 徒歩5分 嵯峨野観光鉄道／トロッコ嵯峨駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム嵐山は築38年ですが売れますか？
フォルム嵐山は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。