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マンション

グランドゥール桂坂

京都府京都市西京区大枝沓掛町13-84阪急京都本線/桂駅 徒歩53分 JR東海道本線/京都駅 バス18分 阪急京都本線/桂駅 バス18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市西京区大枝沓掛町13-84
交通
阪急京都本線/桂駅 徒歩53分 JR東海道本線/京都駅 バス18分 阪急京都本線/桂駅 バス18分
築年月
1995年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
53戸
専有面積
58.71m² ~ 108.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1284.62m²
駐車場数
53
建ぺい率
60%
容積率
200%・300%
分譲会社
アイワホーム
施工会社
川田工業
管理会社
アルファ企画
小学校区域
京都市立大枝小学校
中学校区域
京都市立洛西中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
4017.63m²
建築面積
766.33m²
設計会社
荒川設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市西京区大枝沓掛町13-84

口コミ・レビュー

桂坂在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。近くに公園も多く、子供の遊び場には困りません。空気がきれいでリラックスできます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩50分以上と、公共交通機関の利用は不便です。車がないと生活が成り立ちません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。共用部も比較的きれいに保たれています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、設備は比較的良好です。広めの部屋が多い印象です。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念です。最新の設備というわけではありません。

桂坂の自然環境は本当に素晴らしいです。静かで子育てには良い環境ですが、とにかく駅からの距離がネック。車が必須で、通勤で電車を利用する方はかなり大変だと思います。日勤管理は安心感があります。

元住人シニアさん居住者 / 2021年05月
交通☆☆☆☆

良い点: バス便はありますが、本数が少なく、乗り継ぎも考慮すると時間がかかります。京都駅までもそれなりに時間がかかりました。

気になる点: 徒歩での駅へのアクセスは不可能。バスの待ち時間や移動時間を考えると、毎日の通勤・通学は現実的ではありませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気は気に入っていました。近隣にスーパーやコンビニはありますが、少し歩く必要がありました。

気になる点: 日常生活に必要な施設(病院、大型商業施設など)へのアクセスは車がないと不便です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体はしっかりとした造りだと感じました。エントランス周りも清潔に保たれていました。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないので混雑することがありました。

自然に囲まれた静かな環境は魅力的でしたが、交通の便が悪すぎました。特に公共交通機関での移動は非常に不便で、生活の質に大きく影響しました。車をお持ちの方や、静かな場所を重視する方には良いかもしれませんが、利便性を求める方にはおすすめできません。

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