フィオーレ帝塚山
フィオーレ帝塚山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 | 室内の状態が整っていること、大阪市立住吉小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、大阪市立住吉小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもフィオーレ帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フィオーレ帝塚山の過去の取引実績
直近価格
2,535万円
平均価格
2,316万円
最高値
3,446万円
最安値
980万円
フィオーレ帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は2,535万円、平均価格は2,316万円、最高値は3,446万円です。
1,480万円
2014年11月
1,480万円
2014年12月
1,473万円
2014年12月
2,500万円
2017年10月
2,465万円
2017年10月
2,500万円
2018年5月
2,489万円
2018年5月
2,250万円
2018年7月
2,406万円
2018年7月
2,480万円
2020年4月
2,399万円
2020年4月
2,940万円
2020年11月
2,717万円
2020年11月
2,680万円
2021年4月
2,750万円
2021年4月
2,080万円
2022年2月
2,088万円
2022年2月
2,880万円
2022年5月
2,418万円
2022年5月
1,880万円
2022年6月
2,155万円
2022年6月
2,798万円
2022年9月
2,362万円
2022年9月
2,698万円
2022年10月
2,383万円
2022年10月
2,598万円
2022年12月
2,406万円
2022年12月
980万円
2024年9月
1,179万円
2024年9月
1,280万円
2024年9月
1,519万円
2024年9月
2,180万円
2024年9月
1,824万円
2024年9月
2,280万円
2024年10月
2,406万円
2024年10月
3,300万円
2024年11月
3,446万円
2024年11月
1,980万円
2025年1月
1,694万円
2025年1月
3,190万円
2025年6月
2,435万円
2025年6月
2,988万円
2025年10月
2,342万円
2025年10月
2,928万円
2026年3月
2,535万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 姫松駅徒歩1分は本当に便利。少し歩けば大小路駅も利用できるので、移動の選択肢が多くて助かります。商店街も近いので買い物にも困りません。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の街並みが気に入っています。小学校も近いので子育て世代にも安心できる環境だと思います。静かな住環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いと思います。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ嬉しいのですが。
築年数は経っていますが、駅近という利便性と、帝塚山の閑静な住環境が魅力です。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。設備面で最新とは言えませんが、それを補って余りある住みやすさがあると感じています。
良い点: 阪堺電車が目の前なのは非常に魅力的です。通勤・通学に便利だと感じました。商店街が近く、日常の買い物には困らなさそうです。
良い点: 帝塚山の落ち着いた雰囲気と、緑が多い点は子育て環境として魅力的です。小学校も近く、通学路の安全性も確認しました。静かで住みやすそうな印象です。
気になる点: スーパーがもう少し大きいと嬉しいですね。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数が古いので、長期修繕計画がしっかりしているか確認が必要です。防犯カメラの台数も気になるところです。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。帝塚山の落ち着いた環境も子育てには良いと感じました。ただ、築年数が古い点が気になります。購入を検討するにあたり、修繕履歴や管理状況をしっかり確認したいと考えています。共用部の充実度ももう少しあると嬉しいです。
大阪市エリアの市場動向
フィオーレ帝塚山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フィオーレ帝塚山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フィオーレ帝塚山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フィオーレ帝塚山の売却相場はいくらですか？
フィオーレ帝塚山の売却相場は、阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フィオーレ帝塚山は築40年ですが売れますか？
フィオーレ帝塚山は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。