シャルマンフジ泉大津東雲公園
シャルマンフジ泉大津東雲公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 70〜72m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.4〜67m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜72m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、泉大津市立条南小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜72m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、泉大津市立条南小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
2日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、泉大津市立条南小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、泉大津市立条南小学校に通いやすいこと
上記以外にもシャルマンフジ泉大津東雲公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
シャルマンフジ泉大津東雲公園の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
シャルマンフジ泉大津東雲公園の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
シャルマンフジ泉大津東雲公園の過去の取引実績
直近価格
1,683万円
平均価格
1,601万円
最高値
1,890万円
最安値
1,380万円
シャルマンフジ泉大津東雲公園の売却査定履歴です。直近価格は1,683万円、平均価格は1,601万円、最高値は1,890万円です。
1,380万円
2013年6月
1,380万円
2019年9月
1,390万円
2019年9月
1,680万円
2022年3月
1,609万円
2022年3月
1,480万円
2022年5月
1,513万円
2022年5月
1,670万円
2024年10月
1,686万円
2024年10月
1,890万円
2024年11月
1,757万円
2024年11月
1,580万円
2025年2月
1,641万円
2025年2月
1,680万円
2025年3月
1,683万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線泉大津駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。特急も停まるので、大阪市内へのアクセスも良好で助かっています。
良い点: 目の前に東雲公園があり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、日常使いには問題ありません。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し混み合うことがあります。
築年数は経っていますが、公園が目の前で子育て環境としては抜群です。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設も揃っており、全体的に満足しています。管理組合の活動が活発であれば、さらに良くなると思います。
良い点: 内覧した部屋は、日当たりが良く、風通しも良さそうでした。専有面積も十分で、リノベーション次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 水回りの設備は築年数相応で、交換が必要になる可能性が高いです。間取りの選択肢が少ないのが少し残念です。
良い点: オートロックではないようですが、管理員さんが常駐しているか確認中です。周辺の治安は比較的良さそうですが、もう少しセキュリティ面で安心できると嬉しいです。
気になる点: 管理方式が不明なため、修繕履歴や管理体制について詳しく確認が必要です。
良い点: 泉大津駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。条南小学校も近く、子育て世代には良い立地だと思います。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 駅周辺の商業施設はやや物足りない印象です。もう少しお店が増えると便利だと感じます。
公園が近く、子育て環境としては魅力的です。駅へのアクセスも良好ですが、築年数と設備面でリフォーム費用を考慮する必要があります。管理体制についても、購入前にしっかり確認したい点です。
泉大津市エリアの市場動向
シャルマンフジ泉大津東雲公園の立地価値
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/泉大津駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジ泉大津東雲公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルマンフジ泉大津東雲公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルマンフジ泉大津東雲公園の売却相場はいくらですか?
シャルマンフジ泉大津東雲公園の売却相場は、南海本線/泉大津駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ泉大津東雲公園は築28年ですが売れますか?
シャルマンフジ泉大津東雲公園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉大津市エリアのマンション市場の動向は?
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
