ウエステージ明石弐番館
ウエステージ明石弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜80.2m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、明石市立二見北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 52〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 54〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 54〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
新婚夫婦
2日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、明石市立二見北小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもウエステージ明石弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ウエステージ明石弐番館の過去の取引実績
直近価格
518万円
平均価格
869万円
最高値
1,300万円
最安値
518万円
ウエステージ明石弐番館の売却査定履歴です。直近価格は518万円、平均価格は869万円、最高値は1,300万円です。
980万円
2014年1月
990万円
2014年2月
780万円
2014年3月
1,000万円
2015年2月
990万円
2015年2月
890万円
2015年3月
879万円
2015年3月
750万円
2015年7月
841万円
2015年7月
720万円
2015年7月
814万円
2015年7月
680万円
2015年8月
811万円
2015年8月
780万円
2016年12月
733万円
2016年12月
780万円
2017年6月
720万円
2017年6月
1,080万円
2021年9月
1,053万円
2021年9月
1,080万円
2021年10月
996万円
2021年10月
880万円
2022年1月
1,030万円
2022年1月
880万円
2022年3月
904万円
2022年3月
965万円
2022年9月
998万円
2022年9月
1,080万円
2023年10月
1,300万円
2023年10月
1,080万円
2024年1月
885万円
2024年1月
600万円
2025年6月
631万円
2025年6月
540万円
2025年10月
598万円
2025年10月
920万円
2026年3月
518万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。
気になる点: 最寄りの土山駅まで徒歩15分と、少し距離があります。夏場や雨の日は少し辛いかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は清潔に保たれています。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。駐車場も限られているので、車持ちの方は確認が必要です。
良い点: 部屋自体はリフォームされている箇所もあり、快適に過ごせます。収納スペースは十分で、物が多くても困ることはありませんでした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
全体的に、静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。駅からの距離は少しネックですが、日常生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。築年数は経っていますが、管理はされている印象です。価格とのバランスを考えれば、満足できる物件だと思います。
良い点: 管理会社の方がしっかりされており、共用部分の清掃やゴミ出しのルールなども徹底されていました。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: 管理員さんが常駐しているわけではないため、緊急時の対応については少し確認が必要かもしれません。
良い点: 土山駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など、生活に必要な施設が一通り揃っています。電車で神戸方面へもアクセスしやすいです。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じました。もう少し駅近だと便利なのにと思います。
良い点: 周辺は緑が多く、子育て世代には良い環境です。小学校が近いのは安心材料でした。夜も比較的静かで、治安も悪くないと感じます。
気になる点: コンビニまでは少し歩くので、ちょっとした買い物をしたい時には不便を感じることがありました。
ファミリーで住むには、環境面では悪くないマンションでした。小学校が近く、公園も充実していたので子供たちは喜んでいました。ただ、駅までの距離と、建物の築年数による設備面の古さは否めません。価格帯によっては検討の価値があると思いますが、利便性を重視する方には少し不便かもしれません。
明石市エリアの市場動向
ウエステージ明石弐番館の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ウエステージ明石弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ウエステージ明石弐番館の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ウエステージ明石弐番館の売却相場はいくらですか?
ウエステージ明石弐番館の売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウエステージ明石弐番館は築32年ですが売れますか?
ウエステージ明石弐番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
