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マンション

グランドビスタ生駒

奈良県生駒市門前町10-27近鉄生駒線／生駒駅 徒歩13分
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グランドビスタ生駒をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども1人

2日前
57.65〜66m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、生駒市立生駒小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども2人

5日前
75〜81.1m2

生駒市立生駒小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども2人

1週間前
75〜81.1m2

生駒市立生駒小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

単身（投資目的）

1週間前
57.65〜64m2

管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもグランドビスタ生駒の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市門前町10-27
交通
近鉄生駒線／生駒駅 徒歩13分
築年月
1996年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
73戸
専有面積
57.65m² ～ 81.10m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
草野工務店
施工会社
多田建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
生駒市立生駒小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
設計会社
蔵建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県生駒市門前町10-27
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売却査定履歴

グランドビスタ生駒の過去の取引実績

直近価格

540万円

平均価格

661万円

最高値

1,180万円

最安値

450万円

下落傾向（前回比 40万円）

グランドビスタ生駒の売却査定履歴です。直近価格は540万円、平均価格は661万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市門前町10-27

口コミ・レビュー

生駒大好きファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★☆

良い点: 生駒駅まで徒歩圏内で、近鉄百貨店やスーパーなど買い物に便利です。坂道はありますが、普段の生活には困りません。静かで落ち着いた住環境が良いです。

気になる点: 小学校まで少し距離があり、子供の通学路が心配な時があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し広ければ、ベビーカーや買い物の多い時には助かります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃいます。挨拶もしっかりしていただけるので、安心感があります。

気になる点: 土日祝日の対応が気になるときがありますが、今のところ問題はありません。

築年数は経っていますが、住みやすいマンションだと思います。生駒駅へのアクセスも良く、普段の買い物は駅周辺で完結できます。子育て世代にもおすすめです。共用部の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。

都会派シングルさん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 生駒駅まで徒歩13分は許容範囲内です。急行は止まりませんが、近鉄奈良線への乗り換えは便利で、大阪方面へのアクセスは悪くありません。

気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。特に雨の日や荷物が多い時は少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りの選択肢があれば、より自分に合った部屋を選べたのですが、今回は中古で購入しました。

気になる点: 築年数相応の古さは感じます。水回りの設備はリフォームされていると良いのですが、そうでない場合は要確認です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、マンション周辺は比較的静かです。自然も感じられるので、落ち着いた環境を求める人には良いかもしれません。

気になる点: 夜間は少し暗いと感じる道もあります。もう少し街灯があれば安心できます。

生駒駅へのアクセスと、比較的広めの専有面積が魅力のマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれています。都市部へのアクセスも悪くなく、静かな環境で暮らしたい方には検討の余地がある物件だと思います。

生駒市エリアの市場動向

グランドビスタ生駒の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線／生駒駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
生駒市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グランドビスタ生駒に関するよくある質問

グランドビスタ生駒の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

グランドビスタ生駒の売却相場はいくらですか？

グランドビスタ生駒の売却相場は、近鉄生駒線／生駒駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドビスタ生駒は築30年ですが売れますか？

グランドビスタ生駒は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は？

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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