ネオハイツ今宿
ネオハイツ今宿をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 48.12〜58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 71〜81.69m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 73〜81.69m2 | 山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜81.69m2 | 山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 48.12〜58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
3日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
6日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
7日前山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもネオハイツ今宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ今宿の過去の取引実績
直近価格
824万円
平均価格
1,013万円
最高値
1,580万円
最安値
518万円
ネオハイツ今宿の売却査定履歴です。直近価格は824万円、平均価格は1,013万円、最高値は1,580万円です。
640万円
2013年6月
590万円
2013年6月
780万円
2013年8月
1,050万円
2014年2月
530万円
2016年1月
518万円
2016年1月
990万円
2016年5月
839万円
2016年5月
690万円
2016年11月
681万円
2016年11月
650万円
2017年1月
586万円
2017年1月
780万円
2017年5月
875万円
2017年5月
690万円
2017年8月
705万円
2017年8月
690万円
2018年2月
682万円
2018年2月
1,480万円
2019年5月
870万円
2019年5月
1,280万円
2019年9月
1,208万円
2019年9月
700万円
2019年10月
954万円
2019年10月
1,100万円
2020年1月
1,119万円
2020年1月
900万円
2020年2月
1,080万円
2020年2月
1,480万円
2020年4月
1,226万円
2020年4月
1,399万円
2020年5月
1,180万円
2020年5月
900万円
2020年8月
1,103万円
2020年8月
1,299万円
2020年9月
1,150万円
2020年9月
1,222万円
2020年10月
1,319万円
2020年10月
899万円
2021年4月
919万円
2021年4月
1,222万円
2021年4月
1,361万円
2021年4月
1,222万円
2021年10月
1,349万円
2021年10月
780万円
2021年11月
940万円
2021年11月
1,299万円
2022年2月
996万円
2022年2月
1,111万円
2022年2月
1,307万円
2022年2月
1,450万円
2022年3月
1,312万円
2022年3月
1,299万円
2022年5月
1,024万円
2022年5月
1,111万円
2022年9月
1,324万円
2022年9月
1,349万円
2022年10月
1,137万円
2022年10月
1,299万円
2023年2月
1,223万円
2023年2月
1,580万円
2023年9月
1,482万円
2023年9月
1,480万円
2024年2月
1,440万円
2024年2月
1,380万円
2024年3月
1,428万円
2024年3月
950万円
2024年6月
1,034万円
2024年6月
950万円
2024年10月
984万円
2024年10月
950万円
2024年11月
874万円
2024年11月
940万円
2025年3月
908万円
2025年3月
899万円
2025年4月
945万円
2025年4月
680万円
2025年6月
896万円
2025年6月
580万円
2025年6月
872万円
2025年6月
899万円
2025年10月
853万円
2025年10月
840万円
2025年10月
782万円
2025年10月
650万円
2026年1月
835万円
2026年1月
940万円
2026年2月
815万円
2026年2月
590万円
2026年2月
824万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日用品の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 山陽姫路駅までバスで15分かかるので、通勤・通学で駅を頻繁に利用する人には少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に見回っており、マンション全体に安心感があります。オートロックも付いています。
築年数は経っていますが、周辺環境の利便性や、安心できる管理体制を考えると、コストパフォーマンスの良いマンションだと思います。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォーム済みで、水回りがきれいな物件があるようです。SRC造なので、遮音性には期待できそうです。
気になる点: 専有面積が48.12m²からの設定なので、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 山陽電鉄本線／山陽姫路駅へのアクセスはバスのみですが、本数は比較的多いようです。
気になる点: バスの待ち時間や、乗り換えを考えると、都心部へのアクセスはあまり良くないと感じました。車がないと不便かもしれません。
良い点: 周辺は住宅街で静かです。スーパーやドラッグストアが近くにあるのは生活する上で便利だと感じました。
気になる点: 最寄りの駅まで距離があるため、外食や娯楽施設へのアクセスは限られてきます。
姫路市内で手頃な価格帯のマンションを探している方には選択肢の一つになるかと思います。周辺環境は悪くないですが、交通の便を重視する方や、新しい設備を求める方には物足りないかもしれません。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要です。
姫路市エリアの市場動向
ネオハイツ今宿の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽姫路駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ今宿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ今宿の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ今宿の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ今宿の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽姫路駅 バス15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ今宿は築36年ですが売れますか？
ネオハイツ今宿は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。