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マンション

高槻阿武山9番街東3号棟

大阪府高槻市奈佐原2丁目9-3JR東海道本線/摂津富田駅 バス16分 大坂医科薬科大学バス停 徒歩3分
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高槻阿武山9番街東3号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
78.91〜84m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

4日前
78.91〜84m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

5日前
78.91〜84m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども2人

6日前
78.91〜84m2

混雑しにくい動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

7日前
78.91〜84m2

オートロックがあること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境

上記以外にも高槻阿武山9番街東3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市奈佐原2丁目9-3
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 バス16分 大坂医科薬科大学バス停 徒歩3分
築年月
1997年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
30戸
専有面積
78.91m² ~ 99.87m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
11490.81m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
住宅・都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
高槻市立阿武山小学校
中学校区域
高槻市立阿武山中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
設計会社
住宅・都市整備公団
所在地(住所)
大阪府高槻市奈佐原2丁目9-3
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売却査定履歴

高槻阿武山9番街東3号棟の過去の取引実績

直近価格

2,244万円

平均価格

1,911万円

最高値

2,480万円

最安値

1,561万円

下落傾向(前回比 236万円

高槻阿武山9番街東3号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,244万円、平均価格は1,911万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市奈佐原2丁目9-3

口コミ・レビュー

子育てファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べます。小学校も近く安心です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 夜間や休日の対応が少し気になります。オートロックがないのが少し不安。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋が広めで、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も比較的多く、助かっています。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りは少し古さを感じます。リフォームを検討したいです。

静かで子育てしやすい環境が気に入っています。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲です。築年数は経っていますが、広さや環境を考えると満足度は高いです。

DINKSさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR摂津富田駅までバスでアクセスでき、大阪中心部への通勤は可能です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあります。

気になる点: バスの時間が限られているのが少し不便です。特に遅い時間帯や早朝は本数が少ない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、管理はされている印象です。エントランスはシンプルで清潔感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。共用部のデザインはあまり期待できません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。近隣に商業施設は多くありませんが、その分静かでリラックスできます。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

静かな環境で生活したい方にはおすすめです。都心へのアクセスはバスと電車を乗り継ぐ必要があり、少し時間はかかりますが、価格を考えると妥協できる範囲です。日勤管理なので、日中の安心感はあります。

高槻市エリアの市場動向

高槻阿武山9番街東3号棟の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス16分 大坂医科薬科大学バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

高槻阿武山9番街東3号棟に関するよくある質問

高槻阿武山9番街東3号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

高槻阿武山9番街東3号棟の売却相場はいくらですか?

高槻阿武山9番街東3号棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス16分 大坂医科薬科大学バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

高槻阿武山9番街東3号棟は築28年ですが売れますか?

高槻阿武山9番街東3号棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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