アンビエント御池
アンビエント御池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜71.94m2 | 高倉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜71.94m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩7分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 66〜71.94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜71.94m2 | 高倉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 | 通勤しやすい交通アクセス、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩7分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども1人
2日前高倉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩7分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
6日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
1週間前高倉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩7分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもアンビエント御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アンビエント御池の過去の取引実績
直近価格
5,131万円
平均価格
4,803万円
最高値
5,980万円
最安値
3,280万円
アンビエント御池の売却査定履歴です。直近価格は5,131万円、平均価格は4,803万円、最高値は5,980万円です。
3,360万円
2013年6月
4,580万円
2014年2月
4,380万円
2014年3月
4,280万円
2014年4月
3,480万円
2014年7月
3,280万円
2014年9月
3,280万円
2014年12月
3,551万円
2014年12月
3,770万円
2016年3月
3,949万円
2016年3月
4,580万円
2016年11月
4,209万円
2016年11月
4,380万円
2017年2月
4,556万円
2017年2月
4,580万円
2017年5月
4,669万円
2017年5月
4,750万円
2017年8月
5,013万円
2017年8月
4,750万円
2017年9月
5,217万円
2017年9月
4,580万円
2017年11月
5,172万円
2017年11月
4,430万円
2017年12月
5,082万円
2017年12月
4,580万円
2018年2月
5,058万円
2018年2月
4,980万円
2018年10月
5,173万円
2018年10月
5,580万円
2018年11月
5,021万円
2018年11月
4,980万円
2019年2月
5,371万円
2019年2月
4,980万円
2019年3月
5,121万円
2019年3月
4,280万円
2019年5月
5,547万円
2019年5月
5,980万円
2019年7月
5,748万円
2019年7月
5,780万円
2019年10月
5,850万円
2019年10月
4,280万円
2019年11月
5,679万円
2019年11月
5,580万円
2019年11月
5,737万円
2019年11月
5,380万円
2020年1月
5,772万円
2020年1月
3,780万円
2020年3月
5,350万円
2020年3月
4,780万円
2020年3月
5,237万円
2020年3月
4,480万円
2020年8月
5,217万円
2020年8月
4,180万円
2020年12月
5,099万円
2020年12月
5,380万円
2021年5月
5,131万円
2021年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅が徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄東西線と烏丸線が利用でき、どこへ行くにもアクセスが良い。周辺には商業施設や飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 御池通沿いは少し賑やかですが、一歩入ると落ち着いた雰囲気があります。高倉小学校区域なので、子育て世代にも安心。京都らしい風情を感じられるエリアです。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることがある。人通りが多い場所でもある。
良い点: SRC造でしっかりとした造り。共用部は年数なりの古さは感じるものの、清掃は行き届いており、管理されている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのような豪華さはない。エレベーターが少ないのは少し気になる。
築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。駅近で買い物や食事には困りませんし、静かな環境も保たれています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。リノベーションなどで内装が新しければ、もっと魅力的になると思います。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックなどの設備があれば、さらに良いですが、共用部分の清掃や管理はしっかりしているように見受けられました。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティシステムは期待できないかもしれない。管理員さんの対応は良い。
良い点: 専有面積はコンパクトなタイプもあるようですが、中心部では十分な広さかと。間取りは不明ですが、使いやすければ問題ないでしょう。SRC造なので、遮音性は期待できる。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備（床暖房、食洗機など）は期待できない。
良い点: 烏丸御池駅周辺は、ビジネス街でありながら、おしゃれなカフェやレストラン、ショップも充実しており、休日も平日も楽しめるエリア。交通の便は非常に良い。
気になる点: 御池通に面しているため、車の交通量は多い。騒音が気になる場合があるかもしれない。
烏丸御池という抜群のロケーションが最大の魅力です。 commutes や買い物に非常に便利で、都会的な生活を送りたい人には最適だと思います。築年数は経過していますが、SRC造のしっかりした建物で、管理も日勤なので安心感があります。リノベーション前提で検討する価値はある物件だと感じました。
京都市エリアの市場動向
アンビエント御池の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩7分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アンビエント御池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アンビエント御池の売却相場はいくらですか？
アンビエント御池の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩7分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アンビエント御池は築28年ですが売れますか？
アンビエント御池は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。