プチメゾンアルバ東山
プチメゾンアルバ東山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜64.44m2 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 58〜64.44m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜64.44m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 38.88〜50m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、京阪本線／清水五条駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
3日前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
6日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、京阪本線／清水五条駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプチメゾンアルバ東山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プチメゾンアルバ東山の過去の取引実績
直近価格
2,391万円
平均価格
1,805万円
最高値
2,680万円
最安値
800万円
プチメゾンアルバ東山の売却査定履歴です。直近価格は2,391万円、平均価格は1,805万円、最高値は2,680万円です。
1,230万円
2014年2月
950万円
2014年9月
880万円
2014年10月
800万円
2014年10月
880万円
2014年12月
901万円
2014年12月
969万円
2014年12月
800万円
2015年11月
886万円
2015年11月
1,500万円
2016年10月
1,211万円
2016年10月
1,500万円
2017年4月
1,416万円
2017年4月
1,500万円
2017年10月
1,463万円
2017年10月
1,450万円
2017年12月
1,684万円
2017年12月
1,980万円
2018年2月
1,722万円
2018年2月
1,500万円
2018年4月
1,566万円
2018年4月
1,780万円
2018年7月
1,750万円
2018年7月
1,500万円
2018年10月
1,592万円
2018年10月
1,800万円
2019年1月
1,628万円
2019年1月
1,690万円
2019年3月
1,686万円
2019年3月
1,480万円
2019年4月
1,633万円
2019年4月
1,650万円
2019年4月
1,608万円
2019年4月
1,480万円
2021年1月
1,570万円
2021年1月
2,680万円
2022年8月
2,199万円
2022年8月
2,090万円
2023年6月
2,061万円
2023年6月
2,280万円
2023年8月
2,626万円
2023年8月
2,180万円
2023年10月
2,006万円
2023年10月
1,880万円
2023年12月
2,578万円
2023年12月
2,580万円
2024年6月
2,590万円
2024年6月
2,480万円
2024年7月
2,503万円
2024年7月
2,380万円
2024年7月
2,504万円
2024年7月
2,280万円
2024年9月
2,556万円
2024年9月
2,180万円
2024年10月
2,506万円
2024年10月
2,090万円
2024年12月
2,456万円
2024年12月
1,990万円
2025年2月
2,404万円
2025年2月
1,980万円
2025年4月
2,391万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 清水五条駅まで徒歩4分と非常に近く、京阪電車で大阪方面や淀屋橋方面へもアクセス抜群。祇園四条も徒歩圏内なので、休日の外出に便利。
良い点: 鴨川が近く、散歩に最適。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすい。祇園や清水寺も近いので観光客は多いが、住民としては落ち着いた雰囲気が良い。
気になる点: 古い町並みなので、道が狭い場所がある。
良い点: 築年数は経っているが、手入れはされている印象。共用部はシンプルだが、清潔感はある。
気になる点: エントランスは少し古さを感じる。エレベーターがないので、上の階は少し大変。
築年数は経っていますが、清水五条駅からの近さと鴨川沿いのロケーションは最高です。周辺には飲食店も多く、休日は散策が楽しめます。静かな環境で、京都らしい暮らしを満喫できる物件だと思います。
良い点: 部屋自体はコンパクトながら、収納スペースは工夫されていた。日当たりも悪くなく、基本的な生活は快適に送れた。
気になる点: 設備は古めなので、最新のものを期待すると少し残念かも。特に水回りはリフォームが必要に感じた。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。共用部分の清掃も定期的に行われていました。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し不安を感じることもあった。
良い点: 開晴小学校区域で、子育て環境としては悪くない。近所にお豆腐屋さんなど、昔ながらのお店が残っていて雰囲気が良い。
気になる点: 車を所有していると、駐車場探しや移動が少し不便。
立地は素晴らしいですが、築年数相応の設備面は否めません。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれませんが、単身やDINKSであれば、このロケーションは魅力的だと思います。京都らしい風情を感じられるエリアです。
京都市エリアの市場動向
プチメゾンアルバ東山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／清水五条駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プチメゾンアルバ東山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プチメゾンアルバ東山の売却相場はいくらですか？
プチメゾンアルバ東山の売却相場は、京阪本線／清水五条駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プチメゾンアルバ東山は築44年ですが売れますか？
プチメゾンアルバ東山は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。