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マンション

日商岩井香里ケ丘マンション

大阪府枚方市香里ケ丘6丁目11-1京阪本線/枚方公園駅 徒歩23分 京阪本線/光善寺駅 徒歩25分 京阪本線/枚方公園駅 バス6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市香里ケ丘6丁目11-1
交通
京阪本線/枚方公園駅 徒歩23分 京阪本線/光善寺駅 徒歩25分 京阪本線/枚方公園駅 バス6分
築年月
1979年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
77戸
専有面積
46.60m² ~ 78.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
3070.58m²
駐車場数
26
分譲会社
日商岩井
施工会社
長谷川工務店
管理会社
互光建物管理
小学校区域
枚方市立五常小学校
中学校区域
枚方市立第四中学校
延床面積
6126.22m²
建築面積
1187.46m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府枚方市香里ケ丘6丁目11-1

口コミ・レビュー

香里ケ丘在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに最適でした。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場や荷物が多い時は少し大変です。バス便も本数が限られています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も植栽が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。共用部分の改修はあまり期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も親切で、困ったことがあれば相談しやすいです。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、特に強化されている印象はありません。

築年数はかなり経っていますが、静かな環境と日勤管理は評価できます。駅からの距離はありますが、車があれば気にならないかもしれません。価格帯を考えれば、コスパの良い物件だと思います。設備面で最新のものを求める方には向きませんが、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。

枚方市購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 京阪沿線で大阪市内へのアクセスは可能です。枚方公園駅周辺には商業施設もあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 徒歩20分超えは、毎日となるとかなり負担です。バスも時間帯によっては混雑し、遅延の可能性もあります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の選択肢はありますが、間取りが不明なのが気になります。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、基本的には古い仕様を想定しておくべきでしょう。

気になる点: 築1979年なので、水回りや断熱性能などは期待できません。リノベーション費用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多いのは良い点です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: スーパーやコンビニまでの距離も確認が必要です。夜道は人通りが少なく、少し暗い印象も受けました。

築年数が古い割には、価格がそれほど安くない印象です。駅からの距離と、室内設備のリフォーム費用を考えると、他の選択肢も検討した方が良いかもしれません。ただ、静かで緑豊かな環境を重視する方で、リフォーム前提で購入される方には、選択肢の一つになるかもしれません。

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