南茨木ハイタウン美沢Ｄ棟
南茨木ハイタウン美沢Ｄ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.66〜69m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.66〜69m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.66〜69m2 | 阪急京都本線／南茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.66〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.66〜69m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること |
実家近居を希望する夫婦
1日前オートロックがあること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
4日前オートロックがあること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前阪急京都本線／南茨木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも南茨木ハイタウン美沢Ｄ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南茨木ハイタウン美沢Ｄ棟の過去の取引実績
直近価格
2,342万円
平均価格
1,942万円
最高値
2,580万円
最安値
1,180万円
南茨木ハイタウン美沢Ｄ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,342万円、平均価格は1,942万円、最高値は2,580万円です。
1,480万円
2015年11月
1,494万円
2015年11月
2,098万円
2016年5月
1,806万円
2016年5月
1,850万円
2016年11月
1,731万円
2016年11月
2,380万円
2016年11月
2,068万円
2016年11月
2,380万円
2016年12月
1,971万円
2016年12月
2,280万円
2017年1月
2,224万円
2017年1月
1,600万円
2017年1月
1,876万円
2017年1月
1,970万円
2017年1月
2,090万円
2017年3月
2,121万円
2017年3月
1,973万円
2017年3月
2,180万円
2017年4月
2,134万円
2017年4月
1,990万円
2017年7月
2,062万円
2017年7月
2,188万円
2017年8月
1,909万円
2017年8月
2,180万円
2017年10月
2,144万円
2017年10月
2,106万円
2017年10月
2,080万円
2017年11月
2,118万円
2017年11月
2,030万円
2018年3月
1,888万円
2018年3月
1,180万円
2018年3月
2,009万円
2018年3月
1,980万円
2018年3月
1,993万円
2018年3月
1,880万円
2018年8月
2,069万円
2018年8月
1,920万円
2018年9月
1,684万円
2018年9月
1,880万円
2018年9月
1,902万円
2018年9月
1,850万円
2019年2月
1,717万円
2019年2月
1,980万円
2019年3月
2,022万円
2019年3月
1,998万円
2019年5月
1,779万円
2019年5月
1,780万円
2019年6月
2,055万円
2019年6月
1,680万円
2019年7月
1,904万円
2019年7月
1,680万円
2019年10月
1,953万円
2019年10月
1,780万円
2019年10月
1,785万円
2019年10月
1,798万円
2019年11月
1,625万円
2019年11月
1,750万円
2020年2月
1,793万円
2020年2月
1,680万円
2020年2月
1,803万円
2020年2月
1,280万円
2020年3月
1,653万円
2020年3月
1,880万円
2020年4月
1,653万円
2020年4月
1,550万円
2020年6月
1,733万円
2020年6月
1,180万円
2020年8月
1,664万円
2020年8月
1,750万円
2020年8月
1,539万円
2020年8月
1,680万円
2020年8月
1,684万円
2020年8月
1,680万円
2021年5月
1,560万円
2021年5月
2,380万円
2021年10月
1,773万円
2021年10月
2,488万円
2022年7月
2,037万円
2022年7月
2,380万円
2022年12月
2,167万円
2022年12月
2,398万円
2023年1月
2,461万円
2023年1月
1,530万円
2024年1月
2,221万円
2024年1月
1,690万円
2024年5月
2,202万円
2024年5月
2,580万円
2024年6月
2,035万円
2024年6月
1,690万円
2024年7月
2,248万円
2024年7月
1,580万円
2025年4月
1,638万円
2025年4月
2,580万円
2025年6月
1,590万円
2025年6月
1,980万円
2025年9月
2,002万円
2025年9月
2,480万円
2025年12月
2,251万円
2025年12月
2,169万円
2025年12月
2,480万円
2026年1月
2,292万円
2026年1月
2,480万円
2026年3月
2,342万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。モノレールも利用できるので、空港への移動も楽々です。
気になる点: 駅周辺の商業施設はまだ発展途上な部分もあります。
良い点: 東奈良小学校が近く、子育て世代には安心です。公園や緑も多く、落ち着いた住環境が魅力です。
気になる点: コンビニやスーパーは徒歩圏内に複数ありますが、もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 常駐管理で、共用部の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的少ない印象です。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備はありません。エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと住環境の良さで満足しています。リフォームされている部屋も多いので、内装次第で快適に過ごせます。周辺の開発も進んでおり、今後の発展に期待しています。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りも使いやすく、収納スペースも十分でした。
気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンや浴室は、最新の設備に比べると使い勝手が劣る部分がありました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。14階建てなので、眺望は良い部屋もありました。
気になる点: エントランス周りはもう少し明るく、清潔感があると良いかもしれません。
良い点: 常駐の方がいらっしゃるので、何かあった時には安心感がありました。
気になる点: 築年数の割には管理費が高めだと感じました。オートロックがないため、セキュリティ面でやや不安がありました。
子育てのために住んでいましたが、立地や広さは魅力的でした。ただ、建物の古さからくる設備面の不便さは否めません。リフォームの有無で住み心地が大きく変わるマンションだと思います。価格を抑えて広さを求める方には良い選択肢かもしれません。
茨木市エリアの市場動向
南茨木ハイタウン美沢Ｄ棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／南茨木駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南茨木ハイタウン美沢Ｄ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
南茨木ハイタウン美沢Ｄ棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
南茨木ハイタウン美沢Ｄ棟の売却相場はいくらですか？
南茨木ハイタウン美沢Ｄ棟の売却相場は、阪急京都本線／南茨木駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南茨木ハイタウン美沢Ｄ棟は築54年ですが売れますか？
南茨木ハイタウン美沢Ｄ棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。