ライオンズマンション明石魚住
ライオンズマンション明石魚住をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜99.45m2 | JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.71〜74m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
3日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
4日前JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
7日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもライオンズマンション明石魚住の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション明石魚住の過去の取引実績
直近価格
1,371万円
平均価格
1,245万円
最高値
1,727万円
最安値
980万円
ライオンズマンション明石魚住の売却査定履歴です。直近価格は1,371万円、平均価格は1,245万円、最高値は1,727万円です。
1,430万円
2015年1月
1,727万円
2015年1月
980万円
2015年4月
1,078万円
2015年4月
980万円
2015年10月
1,103万円
2015年10月
980万円
2017年2月
1,148万円
2017年2月
1,480万円
2018年3月
1,396万円
2018年3月
1,000万円
2018年12月
1,273万円
2018年12月
1,000万円
2019年6月
1,314万円
2019年6月
1,180万円
2019年7月
1,385万円
2019年7月
1,380万円
2020年2月
1,426万円
2020年2月
1,270万円
2020年6月
1,371万円
2020年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR魚住駅まで徒歩6分と近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供が外で遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街です。
気になる点: 飲食店などは駅前以外は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルながら清潔感があります。
気になる点: 共用部(廊下など)は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、駅からの近さと子育て環境の良さが魅力です。周辺の生活利便性も悪くなく、落ち着いた暮らしができます。大規模修繕などを経て、今後も長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: JR魚住駅まで徒歩6分は魅力的。神戸や姫路方面へのアクセスが良いのは助かります。駅周辺の商業施設も十分です。
良い点: 専有面積の選択肢が広いので、ライフスタイルに合わせて選べそうです。リノベーションされている部屋もあると良いのですが。
気になる点: 築年数が古いので、水回りを中心に最新の設備ではない可能性が高いです。内見でしっかり確認したいポイントです。
良い点: ライオンズマンションというブランド力は安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっていると思われます。
気になる点: 管理体制や修繕履歴は要確認。総戸数が少ないので、管理組合の活動状況などが気になります。
駅近で利便性は高いですが、築年数相応の古さはあるでしょう。リフォーム済み物件であれば、コスパの良い物件になる可能性も秘めています。周辺環境は静かで住みやすそうですが、内装や管理状況をしっかりチェックして判断したいです。
明石市エリアの市場動向
ライオンズマンション明石魚住の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション明石魚住に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション明石魚住の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション明石魚住の売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション明石魚住は築40年ですが売れますか?
ライオンズマンション明石魚住は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
