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マンション

深江橋ハイツ

大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-25大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩2分
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深江橋ハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
57.1〜67m2

公園が近い住環境、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

4日前
60〜72m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

6日前
57.1〜66m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ中央線/深江橋駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
60〜72m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
60〜72m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にも深江橋ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-25
交通
大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩2分
築年月
1978年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
84戸
専有面積
57.10m² ~ 129.91m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1994m²
駐車場数
24
分譲会社
伊豆箱根鉄道
施工会社
清水建設
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立諏訪小学校
中学校区域
大阪市立城東中学校
延床面積
5981m²
建築面積
822m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-25
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売却査定履歴

深江橋ハイツの過去の取引実績

直近価格

2,129万円

平均価格

1,888万円

最高値

2,790万円

最安値

1,100万円

下落傾向(前回比 371万円

深江橋ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,129万円、平均価格は1,888万円、最高値は2,790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-25

口コミ・レビュー

深江橋さんぽさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄中央線深江橋駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や本町へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気がありながらも、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。公園や小学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。商店街もあり、昔ながらの雰囲気が残っています。

気になる点: 大型商業施設はないため、買い物は少し足を延ばす必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃はされています。日勤管理なので、何かあった際の安心感はあります。

気になる点: 建物の古さは否めず、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターが少ないのが少し不便な時があります。

築年数は古いですが、駅近の利便性と生活しやすい周辺環境が魅力のマンションです。日勤管理なので、セキュリティ面も一定の安心感があります。お部屋によってはリフォームされている場合もあり、コスパを重視するなら選択肢に入るかと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 中央線深江橋駅まで徒歩2分というのは、都心へのアクセスを考えると非常に魅力的です。通勤時間の短縮は大きなメリットになるでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っています。小学校が近いのも子育てファミリーにはプラスポイントです。活気のある商店街もあります。

気になる点: 残念ながら、近隣に大きな公園や緑地はあまり見当たりませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理とのことなので、日中の安心感は期待できそうです。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理員さんが常駐しているのは心強いです。

気になる点: 築年数が1978年と古いので、建物の耐震性や、共用部の設備(給排水管など)の状態が気になります。内覧でしっかり確認したいです。

駅からの近さと、生活利便性の高さが最大の魅力だと感じました。築年数が古い点は懸念材料ですが、価格帯によってはリノベーションで快適な住空間を作り出せる可能性もあります。子育て環境としても悪くないですが、もう少し緑が多いと嬉しいです。

大阪市エリアの市場動向

深江橋ハイツの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

深江橋ハイツに関するよくある質問

深江橋ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

深江橋ハイツの売却相場はいくらですか?

深江橋ハイツの売却相場は、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

深江橋ハイツは築48年ですが売れますか?

深江橋ハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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