コスモスハイム住之江
コスモスハイム住之江をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜72.18m2 | 安立小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜72.18m2 | 安立小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 67〜72.18m2 | 安立小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜72.18m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
1日前安立小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
3日前安立小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
5日前安立小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもコスモスハイム住之江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモスハイム住之江の過去の取引実績
直近価格
2,009万円
平均価格
1,653万円
最高値
2,598万円
最安値
850万円
コスモスハイム住之江の売却査定履歴です。直近価格は2,009万円、平均価格は1,653万円、最高値は2,598万円です。
850万円
2014年5月
1,490万円
2014年5月
1,390万円
2014年6月
1,380万円
2014年9月
1,380万円
2014年10月
1,380万円
2014年12月
1,071万円
2014年12月
1,338万円
2015年3月
1,184万円
2015年3月
1,388万円
2015年3月
1,258万円
2015年3月
1,680万円
2015年6月
1,787万円
2015年6月
1,380万円
2015年7月
1,303万円
2015年7月
1,098万円
2015年8月
1,358万円
2015年8月
1,680万円
2015年12月
1,809万円
2015年12月
1,180万円
2017年1月
1,301万円
2017年1月
1,280万円
2017年1月
1,547万円
2017年1月
1,403万円
2017年1月
1,280万円
2018年1月
1,196万円
2018年1月
2,200万円
2019年4月
1,808万円
2019年4月
1,280万円
2019年8月
1,335万円
2019年8月
2,200万円
2019年10月
1,808万円
2019年10月
1,380万円
2020年1月
1,757万円
2020年1月
2,200万円
2020年4月
1,887万円
2020年4月
1,380万円
2020年5月
1,503万円
2020年5月
1,380万円
2020年7月
1,345万円
2020年7月
1,290万円
2020年10月
1,348万円
2020年10月
2,200万円
2022年3月
1,356万円
2022年3月
1,680万円
2023年3月
2,430万円
2023年3月
1,680万円
2023年7月
1,661万円
2023年7月
1,580万円
2023年9月
1,293万円
2023年9月
1,380万円
2023年12月
1,302万円
2023年12月
1,598万円
2024年1月
1,788万円
2024年1月
1,280万円
2024年1月
1,268万円
2024年1月
1,598万円
2024年2月
1,756万円
2024年2月
1,230万円
2024年2月
1,235万円
2024年2月
2,398万円
2024年3月
1,846万円
2024年3月
1,580万円
2024年5月
1,778万円
2024年5月
2,080万円
2024年5月
1,808万円
2024年5月
2,298万円
2024年6月
1,927万円
2024年6月
2,080万円
2024年7月
1,878万円
2024年7月
2,298万円
2024年9月
2,102万円
2024年9月
2,200万円
2024年9月
1,695万円
2024年9月
2,080万円
2024年12月
2,316万円
2024年12月
1,980万円
2025年1月
1,934万円
2025年1月
2,598万円
2025年9月
2,381万円
2025年9月
2,500万円
2026年1月
2,009万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海住ノ江駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。特急は止まりませんが、各駅停車でも難波まで短時間で行けるのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園や学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。管理員さんが日勤でいるので安心感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないのが少し不便です。
築年数は経過していますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も生活しやすく、ファミリー層にもおすすめです。建物の古さは否めませんが、日勤管理で清潔に保たれており、総合的に満足しています。
良い点: 南海住ノ江駅まで徒歩2分というのは大きな魅力です。都心へのアクセスは良好だと感じました。
気になる点: 阪堺線は少し使い勝手が悪く感じました。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活に必要な施設は揃っている印象です。小学校が近いのも良い点ですね。
気になる点: 道が狭い場所もあり、もう少し落ち着いた雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があると思います。オートロックがないのは少し気になりますが、モニター付きインターホンがあれば安心材料になります。
気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面は最新の物件と比べると劣るかもしれません。オートロックがないのは少し不安です。
駅からの近さが最大の魅力で、生活利便性も悪くない物件だと感じました。ただ、築年数が古い点が気になります。共用部や設備はリフォームなどで改善されているか確認したいところです。価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
コスモスハイム住之江の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／住ノ江駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／安立町駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモスハイム住之江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモスハイム住之江の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモスハイム住之江の売却相場はいくらですか？
コスモスハイム住之江の売却相場は、南海本線／住ノ江駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／安立町駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモスハイム住之江は築40年ですが売れますか？
コスモスハイム住之江は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。