マンション

朝日プラザ南大阪ターミナルシティ

大阪府松原市天美東7丁目12-5近鉄南大阪線／河内天美駅徒歩3分

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朝日プラザ南大阪ターミナルシティをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	76〜82.36m2	落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
4日前	定年前の住み替え検討	59〜71m2	共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、近鉄南大阪線／河内天美駅まで移動しやすいこと
7日前	夫婦＋子ども3人	76〜82.36m2	遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
1週間前	定年前の住み替え検討	59〜71m2	共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、近鉄南大阪線／河内天美駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

3日前

76〜82.36m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

4日前

59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、近鉄南大阪線／河内天美駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

7日前

76〜82.36m2

遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前

59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、近鉄南大阪線／河内天美駅まで移動しやすいこと

上記以外にも朝日プラザ南大阪ターミナルシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府松原市天美東7丁目12-5

交通

近鉄南大阪線／河内天美駅徒歩3分

築年月

1989年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

331戸

専有面積

52.74m² ～ 82.36m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

朝日住建

施工会社

三井建設

管理会社

ユニテックス

小学校区域

天美南小学校

中学校区域

松原第二中学校

備考

●オートロック ●「万代天美店」約380m ●「天美駅前公園」約210m ●「松原徳州会病院」約70m

設計会社

三井建設

所在地(住所)

大阪府松原市天美東7丁目12-5

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売却査定履歴

朝日プラザ南大阪ターミナルシティの過去の取引実績

直近価格

2,284万円

平均価格

1,711万円

最高値

2,780万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 196万円）

1,160万円

2013年6月

1,160万

1,180万円

2013年7月

1,180万

1,450万円

2013年7月

1,450万

1,460万円

2013年9月

1,460万

1,090万円

2015年2月

1,090万

1,035万円

2015年2月

1,035万

1,190万円

2015年4月

1,190万

1,083万円

2015年4月

1,083万

1,780万円

2015年6月

1,780万

1,635万円

2015年6月

1,635万

1,280万円

2015年9月

1,280万

1,236万円

2015年9月

1,236万

1,180万円

2016年1月

1,180万

1,309万円

2016年1月

1,309万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,184万円

2016年3月

1,184万

1,280万円

2016年3月

1,280万

1,268万円

2016年3月

1,268万

1,330万円

2016年5月

1,330万

1,186万円

2016年5月

1,186万

1,180万円

2016年9月

1,180万

1,036万円

2016年9月

1,036万

1,085万円

2016年9月

1,085万

1,280万円

2016年11月

1,280万

1,102万円

2016年11月

1,102万

1,180万円

2016年12月

1,180万

1,216万円

2016年12月

1,216万

1,295万円

2016年12月

1,295万

1,403万円

2016年12月

1,403万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,571万円

2016年12月

1,571万

1,090万円

2016年12月

1,090万

1,205万円

2016年12月

1,205万

1,549万円

2016年12月

1,549万

1,100万円

2017年1月

1,100万

1,284万円

2017年1月

1,284万

2,298万円

2017年2月

2,298万

1,757万円

2017年2月

1,757万

1,560万円

2017年6月

1,560万

1,242万円

2017年6月

1,242万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,264万円

2017年7月

1,264万

2,298万円

2017年8月

2,298万

1,826万円

2017年8月

1,826万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,219万円

2017年10月

1,219万

2,130万円

2017年11月

2,130万

2,007万円

2017年11月

2,007万

1,560万円

2017年12月

1,560万

1,510万円

2017年12月

1,510万

1,580万円

2017年12月

1,580万

1,635万円

2017年12月

1,635万

1,650万円

2017年12月

1,650万

1,364万円

2017年12月

1,364万

1,180万円

2018年1月

1,180万

1,408万円

2018年1月

1,408万

1,350万円

2018年1月

1,350万

1,490万円

2018年1月

1,490万

1,000万円

2018年2月

1,000万

1,300万円

2018年2月

1,300万

1,590万円

2018年4月

1,590万

1,272万円

2018年4月

1,272万

1,600万円

2018年7月

1,600万

1,567万円

2018年7月

1,567万

1,280万円

2018年8月

1,280万

1,246万円

2018年8月

1,246万

1,780万円

2018年9月

1,780万

1,390万円

2018年9月

1,390万

1,880万円

2018年9月

1,880万

2,058万円

2018年9月

2,058万

1,680万円

2018年12月

1,680万

1,536万円

2018年12月

1,536万

1,580万円

2019年3月

1,580万

1,549万円

2019年3月

1,549万

2,180万円

2019年4月

2,180万

1,714万円

2019年4月

1,714万

1,680万円

2019年8月

1,680万

1,627万円

2019年8月

1,627万

1,520万円

2019年9月

1,520万

1,772万円

2019年9月

1,772万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,612万円

2019年9月

1,612万

2,180万円

2019年10月

2,180万

1,821万円

2019年10月

1,821万

1,980万円

2019年10月

1,980万

1,658万円

2019年10月

1,658万

1,550万円

2019年10月

1,550万

1,693万円

2019年10月

1,693万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,776万円

2019年10月

1,776万

1,350万円

2019年12月

1,350万

1,526万円

2019年12月

1,526万

2,180万円

2019年12月

2,180万

1,869万円

2019年12月

1,869万

1,190万円

2020年1月

1,190万

1,521万円

2020年1月

1,521万

1,680万円

2020年2月

1,680万

1,546万円

2020年2月

1,546万

1,560万円

2020年2月

1,560万

1,840万円

2020年2月

1,840万

1,659万円

2020年2月

1,659万

1,840万円

2020年3月

1,840万

1,857万円

2020年3月

1,857万

1,608万円

2020年3月

1,608万

2,180万円

2020年4月

2,180万

1,769万円

2020年4月

1,769万

1,840万円

2020年4月

1,840万

1,630万円

2020年4月

1,630万

1,420万円

2020年5月

1,420万

1,702万円

2020年5月

1,702万

2,180万円

2020年6月

2,180万

1,890万円

2020年6月

1,890万

1,550万円

2020年7月

1,550万

1,718万円

2020年7月

1,718万

1,380万円

2020年7月

1,380万

1,654万円

2020年7月

1,654万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,604万円

2020年8月

1,604万

1,615万円

2020年8月

1,615万

1,840万円

2020年9月

1,840万

1,605万円

2020年9月

1,605万

1,950万円

2020年10月

1,950万

2,220万円

2020年10月

2,220万

980万円

2020年10月

980万

1,625万円

2020年10月

1,625万

1,280万円

2020年11月

1,280万

1,469万円

2020年11月

1,469万

1,680万円

2021年1月

1,680万

1,419万円

2021年1月

1,419万

1,990万円

2021年2月

1,990万

1,513万円

2021年2月

1,513万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,353万円

2021年2月

1,353万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,546万円

2021年3月

1,546万

1,490万円

2021年3月

1,490万

1,476万円

2021年3月

1,476万

1,580万円

2021年4月

1,580万

1,660万円

2021年4月

1,660万

1,890万円

2021年4月

1,890万

1,523万円

2021年4月

1,523万

1,980万円

2021年4月

1,980万

2,111万円

2021年4月

2,111万

1,580万円

2021年5月

1,580万

1,729万円

2021年5月

1,729万

1,400万円

2022年4月

1,400万

1,404万円

2022年4月

1,404万

1,480万円

2022年4月

1,480万

1,461万円

2022年4月

1,461万

1,590万円

2022年8月

1,590万

1,486万円

2022年8月

1,486万

1,750万円

2022年8月

1,750万

1,726万円

2022年8月

1,726万

1,698万円

2022年9月

1,698万

1,388万円

2022年9月

1,388万

1,648万円

2022年12月

1,648万

1,469万円

2022年12月

1,469万

1,780万円

2022年12月

1,780万

1,763万円

2022年12月

1,763万

1,980万円

2023年1月

1,980万

1,632万円

2023年1月

1,632万

2,180万円

2023年2月

2,180万

2,430万円

2023年2月

2,430万

2,190万円

2023年2月

2,190万

1,682万円

2023年2月

1,682万

1,990万円

2023年4月

1,990万

1,963万円

2023年4月

1,963万

1,680万円

2023年4月

1,680万

1,772万円

2023年4月

1,772万

1,680万円

2023年6月

1,680万

1,670万円

2023年6月

1,670万

2,080万円

2023年6月

2,080万

1,705万円

2023年6月

1,705万

2,090万円

2023年7月

2,090万

1,678万円

2023年7月

1,678万

2,480万円

2023年9月

2,480万

1,864万円

2023年9月

1,864万

1,975万円

2023年9月

1,975万

1,990万円

2023年10月

1,990万

1,851万円

2023年10月

1,851万

2,290万円

2023年11月

2,290万

1,980万円

2023年11月

1,980万

1,690万円

2023年11月

1,690万

1,804万円

2023年11月

1,804万

1,580万円

2023年12月

1,580万

1,945万円

2023年12月

1,945万

2,280万円

2023年12月

2,280万

2,292万円

2023年12月

2,292万

1,480万円

2023年12月

1,480万

1,893万円

2023年12月

1,893万

1,698万円

2024年3月

1,698万

1,846万円

2024年3月

1,846万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,536万円

2024年4月

1,536万

2,390万円

2024年4月

2,390万

1,715万円

2024年4月

1,715万

1,480万円

2024年5月

1,480万

1,570万円

2024年5月

1,570万

2,780万円

2024年7月

2,780万

2,035万円

2024年7月

2,035万

2,280万円

2024年7月

2,280万

1,759万円

2024年7月

1,759万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,251万円

2024年9月

2,251万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,034万円

2024年9月

2,034万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,163万円

2024年11月

2,163万

1,480万円

2024年11月

1,480万

1,812万円

2024年11月

1,812万

2,100万円

2024年11月

2,100万

2,124万円

2024年11月

2,124万

1,830万円

2024年12月

1,830万

2,075万円

2024年12月

2,075万

2,280万円

2025年1月

2,280万

1,775万円

2025年1月

1,775万

2,580万円

2025年1月

2,580万

2,210万円

2025年1月

2,210万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,215万円

2025年3月

2,215万

1,980万円

2025年4月

1,980万

1,787万円

2025年4月

1,787万

1,680万円

2025年5月

1,680万

1,827万円

2025年5月

1,827万

1,780万円

2025年6月

1,780万

1,671万円

2025年6月

1,671万

1,580万円

2025年7月

1,580万

1,544万円

2025年7月

1,544万

1,494万円

2025年7月

1,494万

2,480万円

2025年9月

2,480万

1,995万円

2025年9月

1,995万

2,498万円

2025年11月

2,498万

2,086万円

2025年11月

2,086万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,214万円

2025年12月

2,214万

1,588万円

2025年12月

1,588万

2,040万円

2025年12月

2,040万

2,498万円

2025年12月

2,498万

2,102万円

2025年12月

2,102万

1,937万円

2025年12月

1,937万

2,298万円

2025年12月

2,298万

1,977万円

2025年12月

1,977万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,210万円

2026年1月

2,210万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,284万円

2026年2月

2,284万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府松原市天美東7丁目12-5

口コミ・レビュー

河内天美在住30代さん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄南大阪線河内天美駅まで徒歩3分は本当に便利。大阪阿部野橋まで乗り換えなしで行けるので、天王寺方面へのアクセスが抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。商店街の雰囲気も残っていて、親しみやすい街です。

気になる点: 道によっては夜間、少し人通りが少なく感じる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。大規模マンションなので、エントランスは広々としています。

気になる点: 建物の外観は年季が入っており、最新のマンションのような華やかさはありません。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

駅近で生活利便性が非常に高い点が最大の魅力です。古さは否めませんが、日勤管理で安心感もあり、価格帯を考えれば満足度は高いです。子育て世代にも、駅へのアクセスを重視する単身者にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は比較的安心感がありました。共有部分の清掃も定期的に行われていたと思います。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティが少し手薄に感じることがありました。オートロックはありますが、もう少し強化されていれば安心です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせる可能性もあります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの古さや断熱性、防音性にはやや不満がありました。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心でした。駅周辺の商業施設も充実しており、生活には便利でした。

気になる点: 夏場などは、幹線道路沿いの部屋だと車の音が気になることがありました。

駅からの距離は最高ですが、建物の古さが気になる点は否めません。リフォームされている部屋であれば、コスパの良い物件と言えるかもしれません。ファミリー層には、静かな環境を求めるなら少し検討が必要かもしれません。

松原市エリアの市場動向

朝日プラザ南大阪ターミナルシティの立地価値

松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／河内天美駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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朝日プラザ南大阪ターミナルシティに関するよくある質問

朝日プラザ南大阪ターミナルシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、松原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

朝日プラザ南大阪ターミナルシティの売却相場はいくらですか？

朝日プラザ南大阪ターミナルシティの売却相場は、近鉄南大阪線／河内天美駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ南大阪ターミナルシティは築36年ですが売れますか？

朝日プラザ南大阪ターミナルシティは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

松原市エリアのマンション市場の動向は？

松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

朝日プラザ南大阪ターミナルシティ

購入希望者7名が待機中

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物件概要

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売却査定履歴

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