エリータス姫路土山
エリータス姫路土山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 63.26〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 63.26〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 63.26〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.26〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 63.26〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども1人
2日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもエリータス姫路土山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エリータス姫路土山の過去の取引実績
直近価格
970万円
平均価格
1,005万円
最高値
1,180万円
最安値
860万円
エリータス姫路土山の売却査定履歴です。直近価格は970万円、平均価格は1,005万円、最高値は1,180万円です。
860万円
2015年9月
866万円
2015年9月
1,180万円
2021年5月
1,176万円
2021年5月
980万円
2025年2月
970万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 姫路駅まで徒歩25分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も時間帯によっては混雑します。
良い点: 年数の割には共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのような設備やデザインはありません。エレベーターは1基のみです。
良い点: 管理組合の方々がしっかり管理してくださっていると感じます。近隣トラブルなども少なく、比較的安全に暮らせています。
築年数は経ちますが、静かな環境と管理の良さで、ファミリー層にも住みやすいマンションだと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、車があれば問題ないでしょう。子育て環境としては悪くないです。
良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのは、通勤・通学に利用する人にとっては魅力的かもしれません。商業施設も駅周辺には充実しています。
気になる点: 徒歩25分は、毎日となるとかなり負担です。バス便も本数が限られており、利用しにくい時間帯もあります。
良い点: 専有面積は60㎡台後半があるので、一人暮らしなら十分すぎる広さがあります。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築1995年なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせそうです。近隣にスーパーやコンビニがあるのは便利です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
立地は姫路駅へのアクセスが徒歩では少し遠いのが気になります。築年数を考えると、リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。ただ、静かな住環境で広さがある点を重視するなら選択肢に入るかもしれません。
姫路市エリアの市場動向
エリータス姫路土山の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エリータス姫路土山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エリータス姫路土山の売却相場はいくらですか?
エリータス姫路土山の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エリータス姫路土山は築30年ですが売れますか?
エリータス姫路土山は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
