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マンション

メゾン雲雀丘花屋敷

兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目1-7阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分
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メゾン雲雀丘花屋敷をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
98.35〜104m2

阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

子育て世帯

3日前
98.35〜104m2

長尾台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

7日前
98.35〜104m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
98.35〜104m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもメゾン雲雀丘花屋敷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目1-7
交通
阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分
築年月
1990年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
30戸
専有面積
98.35m² ~ 215.80m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
4302.17m²
駐車場数
34
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
住友商事三井不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
長尾台小学校
中学校区域
南ひばりガ丘中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
4657.73m²
建築面積
1864.67m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目1-7
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売却査定履歴

メゾン雲雀丘花屋敷の過去の取引実績

直近価格

5,137万円

平均価格

4,406万円

最高値

8,794万円

最安値

2,480万円

下落傾向(前回比 353万円

メゾン雲雀丘花屋敷の売却査定履歴です。直近価格は5,137万円、平均価格は4,406万円、最高値は8,794万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目1-7

口コミ・レビュー

宝塚在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急雲雀丘花屋敷駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが魅力的。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: スーパーやコンビニまで少し歩くのが難点。日常の買い物は車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。もう少しモダンなデザインだと嬉しい。

宝塚の落ち着いた環境で、駅近という利便性も兼ね備えている点が気に入っています。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。広めの部屋が多いので、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、平日日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックはありませんが、人の出入りは確認しやすいです。

気になる点: 築年数が古いため、耐震性や断熱性などが気になります。最新の設備はありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆとりある暮らしができそうです。リフォーム済みの部屋であれば、快適に過ごせるかもしれません。

気になる点: 間取りや設備は、物件によってかなり差がありそうです。購入時にはしっかり確認が必要です。

交通★★★★

良い点: 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。始発駅ではないですが、座って通勤できる可能性もあります。

気になる点: 宝塚本線は遅延が多い印象があるので、その点は少し懸念しています。

宝塚の閑静な住宅街というロケーションは魅力的です。駅からの距離も申し分なく、子育て世代には良い環境かもしれません。ただ、築年数が経過しているため、リフォームの有無や建物の状態を慎重に見極める必要がありそうです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

宝塚市エリアの市場動向

メゾン雲雀丘花屋敷の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン雲雀丘花屋敷に関するよくある質問

メゾン雲雀丘花屋敷の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾン雲雀丘花屋敷の売却相場はいくらですか?

メゾン雲雀丘花屋敷の売却相場は、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン雲雀丘花屋敷は築36年ですが売れますか?

メゾン雲雀丘花屋敷は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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