マンション

北摂マンション

大阪府吹田市千里丘中33-1JR東海道本線／千里丘駅徒歩15分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	80〜85.51m2	落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
4日前	夫婦＋子ども3人	80〜85.51m2	落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
5日前	実家近居を希望する夫婦	62.76〜71m2	共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
1週間前	父＋子ども1人	62.76〜68m2	落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
1週間前	単身	62.76〜68m2	管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

3日前

80〜85.51m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

4日前

80〜85.51m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

実家近居を希望する夫婦

5日前

62.76〜71m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

父＋子ども1人

1週間前

62.76〜68m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前

62.76〜68m2

管理しやすい広さ、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

上記以外にも北摂マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市千里丘中33-1

交通

JR東海道本線／千里丘駅徒歩15分

築年月

1970年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

119戸

専有面積

62.76m² ～ 85.51m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

5224.54m²

分譲会社

協同組合大阪府万博宿泊センター

施工会社

フジタ工業

管理会社

浪速管理

小学校区域

山田第二小学校

中学校区域

千里丘中学校

備考

●エレベータ

設計会社

藤田組一級建築士事務所

所在地(住所)

大阪府吹田市千里丘中33-1

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売却査定履歴

北摂マンションの過去の取引実績

直近価格

1,401万円

平均価格

1,354万円

最高値

1,999万円

最安値

680万円

上昇傾向（前回比 +221万円）

990万円

2013年6月

990万

980万円

2013年6月

980万

680万円

2013年8月

680万

1,180万円

2013年12月

1,180万

970万円

2014年3月

970万

1,100万円

2014年12月

1,100万

1,000万円

2014年12月

1,000万

980万円

2015年7月

980万

984万円

2015年7月

984万

890万円

2015年10月

890万

950万円

2015年10月

950万

1,150万円

2015年11月

1,150万

987万円

2015年11月

987万

1,400万円

2016年7月

1,400万

988万円

2016年7月

988万

1,400万円

2016年8月

1,400万

1,123万円

2016年8月

1,123万

1,320万円

2016年12月

1,320万

1,151万円

2016年12月

1,151万

1,157万円

2016年12月

1,157万

1,150万円

2017年1月

1,150万

1,288万円

2017年1月

1,288万

1,380万円

2017年2月

1,380万

1,206万円

2017年2月

1,206万

990万円

2017年3月

990万

1,109万円

2017年3月

1,109万

1,250万円

2017年3月

1,250万

1,120万円

2017年3月

1,120万

1,080万円

2017年3月

1,080万

1,098万円

2017年3月

1,098万

1,030万円

2017年3月

1,030万

970万円

2017年3月

970万

1,022万円

2017年3月

1,022万

920万円

2017年3月

920万

890万円

2017年3月

890万

980万円

2017年3月

980万

1,071万円

2017年3月

1,071万

1,280万円

2017年3月

1,280万

1,066万円

2017年3月

1,066万

800万円

2017年3月

800万

1,077万円

2017年3月

1,077万

1,320万円

2017年7月

1,320万

1,053万円

2017年7月

1,053万

1,150万円

2017年7月

1,150万

1,045万円

2017年7月

1,045万

1,260万円

2017年8月

1,260万

1,026万円

2017年8月

1,026万

1,080万円

2018年1月

1,080万

1,057万円

2018年1月

1,057万

1,080万円

2018年7月

1,080万

1,057万円

2018年7月

1,057万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,215万円

2018年10月

1,215万

1,080万円

2018年11月

1,080万

1,061万円

2018年11月

1,061万

880万円

2018年12月

880万

1,057万円

2018年12月

1,057万

990万円

2019年2月

990万

1,026万円

2019年2月

1,026万

780万円

2019年4月

780万

965万円

2019年4月

965万

1,448万円

2019年7月

1,448万

1,014万円

2019年7月

1,014万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,078万円

2019年9月

1,078万

1,090万円

2019年10月

1,090万

1,125万円

2019年10月

1,125万

1,298万円

2019年11月

1,298万

1,139万円

2019年11月

1,139万

1,248万円

2019年12月

1,248万

1,353万円

2019年12月

1,353万

1,380万円

2019年12月

1,380万

1,416万円

2019年12月

1,416万

1,380万円

2020年6月

1,380万

1,417万円

2020年6月

1,417万

1,390万円

2020年7月

1,390万

1,391万円

2020年7月

1,391万

1,380万円

2020年9月

1,380万

1,327万円

2020年9月

1,327万

880万円

2020年10月

880万

1,255万円

2020年10月

1,255万

1,380万円

2020年12月

1,380万

1,226万円

2020年12月

1,226万

1,380万円

2021年1月

1,380万

1,319万円

2021年1月

1,319万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,270万円

2021年4月

1,270万

1,600万円

2021年8月

1,600万

1,332万円

2021年8月

1,332万

1,480万円

2021年10月

1,480万

1,463万円

2021年10月

1,463万

900万円

2022年2月

900万

1,358万円

2022年2月

1,358万

1,480万円

2022年3月

1,480万

1,415万円

2022年3月

1,415万

1,480万円

2022年4月

1,480万

1,426万円

2022年4月

1,426万

1,370万円

2022年4月

1,370万

1,346万円

2022年4月

1,346万

1,398万円

2022年5月

1,398万

1,347万円

2022年5月

1,347万

1,080万円

2022年5月

1,080万

1,385万円

2022年5月

1,385万

1,880万円

2022年6月

1,880万

1,369万円

2022年6月

1,369万

1,648万円

2022年8月

1,648万

1,495万円

2022年8月

1,495万

1,300万円

2022年9月

1,300万

1,437万円

2022年9月

1,437万

1,648万円

2022年10月

1,648万

1,478万円

2022年10月

1,478万

1,780万円

2023年1月

1,780万

1,520万円

2023年1月

1,520万

1,380万円

2023年1月

1,380万

1,438万円

2023年1月

1,438万

1,380万円

2023年5月

1,380万

1,449万円

2023年5月

1,449万

1,980万円

2023年5月

1,980万

1,580万円

2023年5月

1,580万

1,380万円

2023年8月

1,380万

1,449万円

2023年8月

1,449万

1,999万円

2023年9月

1,999万

1,483万円

2023年9月

1,483万

1,380万円

2023年11月

1,380万

1,633万円

2023年11月

1,633万

1,899万円

2023年12月

1,899万

1,548万円

2023年12月

1,548万

1,799万円

2024年1月

1,799万

1,646万円

2024年1月

1,646万

1,880万円

2024年3月

1,880万

1,710万円

2024年3月

1,710万

1,697万円

2024年3月

1,697万

1,750万円

2024年4月

1,750万

1,658万円

2024年4月

1,658万

1,580万円

2024年5月

1,580万

1,807万円

2024年5月

1,807万

1,880万円

2024年5月

1,880万

1,755万円

2024年5月

1,755万

1,599万円

2024年6月

1,599万

1,593万円

2024年6月

1,593万

1,280万円

2024年7月

1,280万

1,573万円

2024年7月

1,573万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,597万円

2024年7月

1,597万

1,599万円

2024年7月

1,599万

1,543万円

2024年7月

1,543万

1,590万円

2024年8月

1,590万

1,504万円

2024年8月

1,504万

1,580万円

2024年9月

1,580万

1,586万円

2024年9月

1,586万

1,780万円

2024年10月

1,780万

1,518万円

2024年10月

1,518万

1,880万円

2024年10月

1,880万

1,517万円

2024年10月

1,517万

1,499万円

2024年10月

1,499万

1,630万円

2024年10月

1,630万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,599万円

2024年10月

1,599万

1,280万円

2025年1月

1,280万

1,512万円

2025年1月

1,512万

1,180万円

2025年2月

1,180万

1,469万円

2025年2月

1,469万

1,880万円

2025年4月

1,880万

1,596万円

2025年4月

1,596万

1,499万円

2025年4月

1,499万

1,626万円

2025年4月

1,626万

930万円

2025年5月

930万

1,380万円

2025年5月

1,380万

1,680万円

2025年5月

1,680万

1,386万円

2025年5月

1,386万

1,799万円

2025年7月

1,799万

1,477万円

2025年7月

1,477万

1,780万円

2025年7月

1,780万

1,498万円

2025年7月

1,498万

1,280万円

2025年8月

1,280万

1,379万円

2025年8月

1,379万

1,180万円

2025年8月

1,180万

1,390万円

2025年8月

1,390万

1,580万円

2025年11月

1,580万

1,464万円

2025年11月

1,464万

1,680万円

2025年11月

1,680万

1,509万円

2025年11月

1,509万

1,380万円

2025年11月

1,380万

1,541万円

2025年11月

1,541万

1,699万円

2025年12月

1,699万

1,493万円

2025年12月

1,493万

1,180万円

2025年12月

1,180万

1,425万円

2025年12月

1,425万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,552万円

2025年12月

1,552万

1,280万円

2026年2月

1,280万

1,496万円

2026年2月

1,496万

1,180万円

2026年3月

1,180万

1,401万円

2026年3月

1,401万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里丘中33-1

口コミ・レビュー

吹田の緑に癒されるファミリーさん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園や緑が多いのが子育て環境として最高です。山田第二小学校も徒歩圏内で安心感があります。

気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があり安心できます。

気になる点: エントランスや廊下は、やはり年季を感じさせる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックはありませんが、住民以外は入りにくい雰囲気はあります。

気になる点: オートロックがないのが少し気になりますが、特に問題なく暮らしています。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境に満足しています。駅までの距離だけが少しネックですが、子育て環境としては申し分ないと思います。管理もしっかりされており、安心して生活できています。

千里丘駅近を諦めた社会人さん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR千里丘駅まで徒歩15分は、毎日の通勤には少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

気になる点: 駅までの道のりが単調で、もう少し楽しげな雰囲気があれば嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 水回りはやはり築年数相応で、最新の設備ではありません。修繕が必要な箇所もありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、少し不便に感じることもあります。

駅からは少し歩きますが、その分静かで落ち着いた住環境です。部屋によってはリノベーションされており、快適に過ごせると思います。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと感じています。

吹田市エリアの市場動向

北摂マンションの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／千里丘駅徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

北摂マンションに関するよくある質問

北摂マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓全国964店舗

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吹田市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

北摂マンションの売却相場はいくらですか？

北摂マンションの売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北摂マンションは築56年ですが売れますか？

北摂マンションは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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