住道駅前住宅１０号棟
住道駅前住宅１０号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜80m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.62〜73m2 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜84.82m2 | JR片町線／住道駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜84.82m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大東市立住道南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜84.82m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大東市立住道南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども2人
3日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前JR片町線／住道駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、大東市立住道南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、大東市立住道南小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも住道駅前住宅１０号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住道駅前住宅１０号棟の過去の取引実績
直近価格
1,343万円
平均価格
1,605万円
最高値
2,180万円
最安値
1,200万円
住道駅前住宅１０号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,343万円、平均価格は1,605万円、最高値は2,180万円です。
1,280万円
2017年4月
1,312万円
2017年4月
1,800万円
2018年3月
1,480万円
2018年3月
1,480万円
2020年4月
1,510万円
2020年4月
1,380万円
2020年7月
1,459万円
2020年7月
1,380万円
2021年1月
1,442万円
2021年1月
1,580万円
2021年4月
1,449万円
2021年4月
1,990万円
2021年10月
1,485万円
2021年10月
1,200万円
2021年10月
1,498万円
2021年10月
1,890万円
2022年2月
1,534万円
2022年2月
1,780万円
2022年3月
1,683万円
2022年3月
1,780万円
2022年9月
1,723万円
2022年9月
1,680万円
2022年11月
1,713万円
2022年11月
2,180万円
2023年7月
1,775万円
2023年7月
2,080万円
2023年10月
1,740万円
2023年10月
1,980万円
2023年11月
1,855万円
2023年11月
1,880万円
2024年2月
1,847万円
2024年2月
1,390万円
2024年5月
1,876万円
2024年5月
1,280万円
2024年10月
1,787万円
2024年10月
1,230万円
2025年4月
1,364万円
2025年4月
1,490万円
2026年2月
1,298万円
2026年2月
1,490万円
2026年3月
1,343万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住道駅まで徒歩6分と非常に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックも揃っており、日常の買い物や用事はほとんど駅前で完結します。
良い点: 駅周辺は活気があり、商店街もあります。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くは人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
気になる点: 古さは否めず、エントランスなどは少しレトロな雰囲気です。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅前の利便性は抜群です。毎日の通勤・通学が楽なのは大きなメリット。周辺環境も充実しているので、生活する上で不便を感じることは少ないと思います。管理もしっかりされているので、安心して住めます。
良い点: JR住道駅まで徒歩6分は魅力的です。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスも良好。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようですが、間取りが不明なのが気になります。築年数を考えると、水回りなどはリフォームが必要になる可能性が高いでしょう。
気になる点: 最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックの有無などが確認できれば、より安心できます。
気になる点: 築年数相応のセキュリティ設備かもしれません。
住道駅への近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力的な物件です。しかし、築年数が古い点は考慮が必要です。リフォームの有無や、実際の部屋の状態をしっかり確認することが重要でしょう。ファミリー層にとっては、学区（住道南小学校）も確認ポイントになるかと思います。
大東市エリアの市場動向
住道駅前住宅１０号棟の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／住道駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住道駅前住宅１０号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住道駅前住宅１０号棟の売却相場はいくらですか？
住道駅前住宅１０号棟の売却相場は、JR片町線／住道駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住道駅前住宅１０号棟は築46年ですが売れますか？
住道駅前住宅１０号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は？
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。