シャルマンフジ貝塚
シャルマンフジ貝塚をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 57.34〜62m2 | 南海本線／蛸地蔵駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身 | 57.34〜62m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57.34〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 57.34〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
1日前南海本線／蛸地蔵駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身
4日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもシャルマンフジ貝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジ貝塚の過去の取引実績
直近価格
1,319万円
平均価格
1,014万円
最高値
1,390万円
最安値
590万円
シャルマンフジ貝塚の売却査定履歴です。直近価格は1,319万円、平均価格は1,014万円、最高値は1,390万円です。
980万円
2013年12月
1,070万円
2014年9月
870万円
2015年4月
902万円
2015年4月
870万円
2015年10月
902万円
2015年10月
770万円
2015年12月
714万円
2015年12月
1,180万円
2016年2月
920万円
2016年2月
1,080万円
2016年10月
980万円
2016年10月
800万円
2017年1月
784万円
2017年1月
820万円
2017年2月
963万円
2017年2月
980万円
2017年4月
962万円
2017年4月
1,080万円
2017年7月
969万円
2017年7月
590万円
2017年10月
734万円
2017年10月
800万円
2018年11月
933万円
2018年11月
1,080万円
2020年7月
936万円
2020年7月
980万円
2020年10月
985万円
2020年10月
880万円
2020年12月
1,014万円
2020年12月
850万円
2021年6月
877万円
2021年6月
1,350万円
2021年11月
964万円
2021年11月
790万円
2021年12月
990万円
2021年12月
1,080万円
2022年2月
992万円
2022年2月
1,380万円
2022年3月
1,124万円
2022年3月
1,290万円
2022年3月
1,167万円
2022年3月
1,350万円
2022年6月
1,202万円
2022年6月
1,298万円
2022年7月
1,285万円
2022年7月
740万円
2023年5月
911万円
2023年5月
1,390万円
2023年10月
1,006万円
2023年10月
1,300万円
2024年10月
1,303万円
2024年10月
1,280万円
2025年3月
1,319万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線蛸地蔵駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。急行は止まりませんが、隣の貝塚駅まで行けば特急も利用できるので、大阪市内へのアクセスも悪くないです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っていて、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも悪くない立地です。
気になる点: 駅周辺は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともあります。
築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。周辺環境も生活しやすく、価格帯も手頃なので、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。ただ、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が57㎡台からと、ファミリータイプとしては十分な広さがありました。部屋によっては収納も多めに感じられました。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年相応で、水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新のキッチンやバスルームではありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。敷地内も比較的きれいに清掃されていました。ゴミ出しのルールも明確でした。
気になる点: 集合ポストの鍵がダイヤル式で、少し使いにくいと感じることがありました。
良い点: 小学校（東小学校）が近く、通学路も安全だと感じました。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、子育てするには便利な環境でした。
気になる点: 車がないと、少し郊外感は否めません。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
ファミリーで住んでいましたが、広さも十分で、子育て環境としては悪くなかったです。小学校も近く、生活利便性も良かったです。ただ、築年数が経っているので、部屋によってはリフォームが必要かもしれません。価格とのバランスを考えると、検討する価値はあるマンションだと思います。
貝塚市エリアの市場動向
シャルマンフジ貝塚の立地価値
貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／蛸地蔵駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジ貝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジ貝塚の売却相場はいくらですか？
シャルマンフジ貝塚の売却相場は、南海本線／蛸地蔵駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ貝塚は築35年ですが売れますか？
シャルマンフジ貝塚は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
貝塚市エリアのマンション市場の動向は？
貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。