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マンション

ベルシャトウ樟葉

大阪府枚方市南船橋2丁目10-26京阪本線/樟葉駅 バス8分
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ベルシャトウ樟葉をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
60.71〜66m2

混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

シニア夫婦(住み替え)

5日前
60.71〜66m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
60.71〜66m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
60.71〜66m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
60.71〜66m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

上記以外にもベルシャトウ樟葉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市南船橋2丁目10-26
交通
京阪本線/樟葉駅 バス8分
築年月
1988年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
63戸
専有面積
60.71m² ~ 83.24m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
カネボウ不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
互光建物管理
小学校区域
牧野小学校
中学校区域
第三中学校
備考
●公園「南船橋公園」約10m ●病院「関西記念病院」約470m ●「佐藤病院」約690m ●「スーパーナカガワ招堤店」約900m ●「スーパーサンディ」約1010m
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府枚方市南船橋2丁目10-26
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売却査定履歴

ベルシャトウ樟葉の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府枚方市南船橋2丁目10-26

口コミ・レビュー

樟葉在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で、日常の買い物に困りません。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便に感じる時があります。特に雨の日などは億劫に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も比較的きれいに保たれています。敷地内も緑が多く、季節を感じられます。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。また、駐車場が平面で数に限りがあるのが気になります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。日当たりも良好で、明るい室内です。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っているので、リフォームを検討したいと考えています。断熱性については、冬場は少し寒さを感じることもあります。

築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育て環境としては非常に満足しています。駅まではバス便ですが、日常の利便性は十分です。お部屋も広々としており、家族で快適に暮らせています。共用部の設備など、古さを感じる部分もありますが、全体的には満足度の高いマンションです。

枚方在住30代さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 樟葉駅周辺は商業施設が充実しており、買い物や外食には困りません。京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスも良好です。

気になる点: 駅までバスで8分ですが、時間帯によってはバスが混雑したり、本数が少なかったりするのが難点です。もう少し駅からのアクセスが良いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しているようで、共有部分の清掃などは行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 管理体制や管理費については、もう少し情報があると安心できます。共用部分の修繕履歴なども確認できると良いのですが。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな環境で、落ち着いて暮らせます。近隣に小学校(牧野小学校)があるため、通学路の安全性は確保されていると感じます。緑も多く、散歩するのに良い場所です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し気になるかもしれません。

築年数は古いですが、広めの間取りと静かな住環境が魅力のマンションです。駅からは少し離れていますが、バス便があるので許容範囲です。周辺の環境は子育てにも適しており、落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。設備面では古さを感じる部分もありますが、価格とのバランスを考えると納得できる範囲です。

枚方市エリアの市場動向

ベルシャトウ樟葉の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベルシャトウ樟葉に関するよくある質問

ベルシャトウ樟葉の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベルシャトウ樟葉の売却相場はいくらですか?

ベルシャトウ樟葉の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス8分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベルシャトウ樟葉は築38年ですが売れますか?

ベルシャトウ樟葉は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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