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マンション

ロイヤルアーク楠葉並木

大阪府枚方市楠葉並木2丁目39-1京阪本線/樟葉駅 徒歩4分
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ロイヤルアーク楠葉並木をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
58.37〜64m2

公園が近い住環境、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

4日前
70〜73.1m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

単身

7日前
58.37〜62m2

管理体制がしっかりしていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
58.37〜64m2

公園が近い住環境、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
70〜73.1m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

上記以外にもロイヤルアーク楠葉並木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市楠葉並木2丁目39-1
交通
京阪本線/樟葉駅 徒歩4分
築年月
2001年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
34戸
専有面積
58.37m² ~ 73.10m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
定期借地権
用途地域
商業地域
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
ミサワホーム近畿
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
枚方市立樟葉西小学校
中学校区域
枚方市立楠葉西中学校
設計会社
ダイキ
所在地(住所)
大阪府枚方市楠葉並木2丁目39-1
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売却査定履歴

ロイヤルアーク楠葉並木の過去の取引実績

直近価格

1,963万円

平均価格

2,164万円

最高値

2,820万円

最安値

1,644万円

下落傾向(前回比 17万円

ロイヤルアーク楠葉並木の売却査定履歴です。直近価格は1,963万円、平均価格は2,164万円、最高値は2,820万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市楠葉並木2丁目39-1

口コミ・レビュー

樟葉住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩4分は本当に便利。駅ビルにはくずはモールがあり、買い物や外食には困りません。京阪電車で淀屋橋や祇園四条へもアクセスしやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街で落ち着いています。公園や緑も多く、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑します。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに古さを感じる場面もあります。

樟葉駅徒歩圏内という立地の良さが最大の魅力です。駅周辺の利便性と、少し落ち着いた住環境のバランスが取れています。築年数は経っていますが、日勤管理で日常の生活には特に不便を感じていません。ファミリー層にもおすすめです。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。キッチンやお風呂など、基本的な設備は問題なく使えました。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、内装に古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた印象で、エントランスなども清潔に保たれていました。総戸数が多くないので、共用部で人に会うことも比較的少ないです。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑する時間帯は少し待つことがあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで歩いてすぐなのはやはり便利でした。電車に乗ればすぐに大阪市内や京都方面にも行けるので、通勤・通学には助かりました。

樟葉駅へのアクセスは抜群で、生活利便性は非常に高いマンションでした。近隣に商業施設も多く、買い物に困ることはありません。築年数は経過していますが、静かな環境で過ごしやすいと思います。単身者やDINKSにも良い選択肢だと思います。

枚方市エリアの市場動向

ロイヤルアーク楠葉並木の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロイヤルアーク楠葉並木に関するよくある質問

ロイヤルアーク楠葉並木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロイヤルアーク楠葉並木の売却相場はいくらですか?

ロイヤルアーク楠葉並木の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤルアーク楠葉並木は築24年ですが売れますか?

ロイヤルアーク楠葉並木は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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