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マンション

メロディーハイム南楠葉2番館

大阪府枚方市南楠葉1丁目67-1京阪本線/樟葉駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市南楠葉1丁目67-1
交通
京阪本線/樟葉駅 徒歩8分
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
40戸
専有面積
64.32m² ~ 85.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1818m²
駐車場数
39
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近藤産業
施工会社
林建設工業
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
枚方市立樟葉小学校
中学校区域
枚方市立楠葉中学校
延床面積
4329m²
建築面積
871m²
設計会社
小川康夫建築設計事務
所在地(住所)
大阪府枚方市南楠葉1丁目67-1

口コミ・レビュー

樟葉駅近ファミリーさん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩8分と近く、京阪電車で大阪市内へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはくずはモールがあり、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。

気になる点: 周辺に商業施設は駅前以外は少ないため、車がないと少し不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じさせます。

築年数は経過していますが、駅からの近さと周辺の住環境の良さが魅力です。特に樟葉駅周辺の利便性は高く、子育て世代にはおすすめです。建物の設備は最新ではありませんが、管理はしっかりしていると感じます。

楠葉在住20代さん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあるので、ゆったりと生活できます。収納スペースも十分な部屋が多いようです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りします。リフォームされていない部屋だと、内装も古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、壁が薄いということはなく、遮音性は比較的高いと感じます。外観はシンプルですが、手入れはされているようです。

気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、築年数を感じさせる部分があります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。京阪沿線での移動はスムーズです。

気になる点: 徒歩8分は、冬場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

樟葉駅へのアクセスが良い点が最大のメリットです。周辺は静かで住みやすいですが、建物自体は築年数が経っているので、設備面での古さは否めません。新築のような快適さを求める方には向かないかもしれませんが、立地と広さを重視するなら検討の価値はあると思います。

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