メロディーハイム南楠葉2番館
メロディーハイム南楠葉2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 64.32〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 64.32〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.32〜69m2 | 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 64.32〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 64.32〜69m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
1日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
4日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
7日前京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと
上記以外にもメロディーハイム南楠葉2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム南楠葉2番館の過去の取引実績
直近価格
4,018万円
平均価格
3,214万円
最高値
4,190万円
最安値
1,980万円
メロディーハイム南楠葉2番館の売却査定履歴です。直近価格は4,018万円、平均価格は3,214万円、最高値は4,190万円です。
2,180万円
2013年6月
1,980万円
2013年9月
2,680万円
2013年10月
2,480万円
2015年10月
2,828万円
2015年10月
2,280万円
2015年10月
2,714万円
2015年10月
3,480万円
2015年12月
3,544万円
2015年12月
3,380万円
2016年2月
3,417万円
2016年2月
3,280万円
2016年4月
3,426万円
2016年4月
2,320万円
2017年4月
2,866万円
2017年4月
2,060万円
2017年10月
2,778万円
2017年10月
2,780万円
2018年1月
2,742万円
2018年1月
2,780万円
2020年2月
3,005万円
2020年2月
2,750万円
2020年3月
2,983万円
2020年3月
3,880万円
2020年11月
3,466万円
2020年11月
3,780万円
2020年12月
3,504万円
2020年12月
3,280万円
2021年12月
3,584万円
2021年12月
3,480万円
2022年7月
4,190万円
2022年7月
3,550万円
2022年8月
3,723万円
2022年8月
3,280万円
2022年9月
3,958万円
2022年9月
3,980万円
2023年7月
3,799万円
2023年7月
4,180万円
2023年7月
3,609万円
2023年7月
3,780万円
2023年10月
4,018万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 樟葉駅まで徒歩8分と近く、京阪電車で大阪市内へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはくずはモールがあり、買い物や食事には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。
気になる点: 周辺に商業施設は駅前以外は少ないため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じさせます。
築年数は経過していますが、駅からの近さと周辺の住環境の良さが魅力です。特に樟葉駅周辺の利便性は高く、子育て世代にはおすすめです。建物の設備は最新ではありませんが、管理はしっかりしていると感じます。
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあるので、ゆったりと生活できます。収納スペースも十分な部屋が多いようです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りします。リフォームされていない部屋だと、内装も古さを感じるかもしれません。
良い点: RC造なので、壁が薄いということはなく、遮音性は比較的高いと感じます。外観はシンプルですが、手入れはされているようです。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、築年数を感じさせる部分があります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 樟葉駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。京阪沿線での移動はスムーズです。
気になる点: 徒歩8分は、冬場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
樟葉駅へのアクセスが良い点が最大のメリットです。周辺は静かで住みやすいですが、建物自体は築年数が経っているので、設備面での古さは否めません。新築のような快適さを求める方には向かないかもしれませんが、立地と広さを重視するなら検討の価値はあると思います。
枚方市エリアの市場動向
メロディーハイム南楠葉2番館の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム南楠葉2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム南楠葉2番館の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム南楠葉2番館の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム南楠葉2番館は築29年ですが売れますか?
メロディーハイム南楠葉2番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
