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マンション

日商岩井緑地公園マンション

大阪府豊中市寺内2丁目14-1北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩5分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	夫婦＋子ども2人	67〜73.45m2	収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
7日前	夫婦＋子ども2人	67〜73.45m2	収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
1週間前	夫婦＋子ども2人	67〜73.45m2	収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
1週間前	夫婦＋子ども2人	67〜73.45m2	収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
1週間前	夫婦＋子ども2人	67〜73.45m2	収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども2人

6日前

67〜73.45m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども2人

7日前

67〜73.45m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども2人

1週間前

67〜73.45m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども2人

1週間前

67〜73.45m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども2人

1週間前

67〜73.45m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも日商岩井緑地公園マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市寺内2丁目14-1

交通

北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩5分

築年月

1977年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

292戸

専有面積

42.03m² ～ 73.45m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

6681.07m²

駐車場数

99

分譲会社

日商岩井

施工会社

長谷川工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

寺内小学校

中学校区域

第十六中学校

備考

●スーパー「ヴァン・ベール緑地公園店」約350m ●公園「服部緑地」約790m ●病院「医療法人翠明会千里山病院」約770m ●「阪急オアシス服部緑地店」約560m ●「キャンドュ緑地公園店」約350m ●「豊中寺内郵便局」約560m ●エレベータ

延床面積

22957.76m²

建築面積

1960.75m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府豊中市寺内2丁目14-1

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売却査定履歴

日商岩井緑地公園マンションの過去の取引実績

直近価格

2,485万円

平均価格

1,989万円

最高値

2,980万円

最安値

930万円

上昇傾向（前回比 +805万円）

1,590万円

2013年6月

1,590万

1,320万円

2013年6月

1,320万

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,080万円

2013年6月

1,080万

1,680万円

2013年6月

1,680万

930万円

2013年7月

930万

1,680万円

2013年7月

1,680万

1,550万円

2013年8月

1,550万

1,698万円

2013年9月

1,698万

1,680万円

2013年12月

1,680万

1,880万円

2013年12月

1,880万

1,320万円

2014年2月

1,320万

1,680万円

2014年4月

1,680万

1,180万円

2014年4月

1,180万

1,480万円

2014年4月

1,480万

1,880万円

2014年6月

1,880万

1,580万円

2014年6月

1,580万

1,780万円

2014年6月

1,780万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,730万円

2014年9月

1,730万

1,550万円

2014年9月

1,550万

1,450万円

2014年10月

1,450万

1,730万円

2014年12月

1,730万

1,709万円

2014年12月

1,709万

1,450万円

2014年12月

1,450万

1,590万円

2014年12月

1,590万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,163万円

2014年12月

1,163万

1,350万円

2014年12月

1,350万

1,380万円

2015年3月

1,380万

1,379万円

2015年3月

1,379万

1,150万円

2015年6月

1,150万

1,375万円

2015年6月

1,375万

1,780万円

2015年8月

1,780万

1,430万円

2015年8月

1,430万

1,530万円

2015年8月

1,530万

1,455万円

2015年8月

1,455万

1,280万円

2015年10月

1,280万

1,471万円

2015年10月

1,471万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,194万円

2015年11月

1,194万

1,820万円

2015年12月

1,820万

1,857万円

2015年12月

1,857万

1,680万円

2016年1月

1,680万

1,642万円

2016年1月

1,642万

1,080万円

2016年1月

1,080万

1,197万円

2016年1月

1,197万

1,580万円

2016年3月

1,580万

1,467万円

2016年3月

1,467万

1,580万円

2017年1月

1,580万

1,231万円

2017年1月

1,231万

1,680万円

2018年1月

1,680万

1,639万円

2018年1月

1,639万

1,641万円

2018年1月

1,641万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,014万円

2018年2月

2,014万

1,780万円

2018年4月

1,780万

1,879万円

2018年4月

1,879万

2,280万円

2018年4月

2,280万

2,070万円

2018年4月

2,070万

2,094万円

2018年4月

2,094万

1,180万円

2018年4月

1,180万

1,377万円

2018年4月

1,377万

1,980万円

2018年9月

1,980万

1,749万円

2018年9月

1,749万

1,080万円

2018年10月

1,080万

1,316万円

2018年10月

1,316万

1,890万円

2018年11月

1,890万

1,821万円

2018年11月

1,821万

1,780万円

2018年12月

1,780万

1,379万円

2018年12月

1,379万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,656万円

2019年2月

1,656万

1,880万円

2019年3月

1,880万

1,966万円

2019年3月

1,966万

1,780万円

2019年3月

1,780万

1,669万円

2019年3月

1,669万

2,080万円

2019年6月

2,080万

2,024万円

2019年6月

2,024万

2,250万円

2019年6月

2,250万

1,930万円

2019年6月

1,930万

1,480万円

2019年7月

1,480万

1,747万円

2019年7月

1,747万

2,180万円

2019年9月

2,180万

1,947万円

2019年9月

1,947万

2,080万円

2019年9月

2,080万

2,086万円

2019年9月

2,086万

1,980万円

2019年10月

1,980万

2,074万円

2019年10月

2,074万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,426万円

2019年10月

1,426万

1,790万円

2019年12月

1,790万

2,095万円

2019年12月

2,095万

1,100万円

2020年2月

1,100万

1,553万円

2020年2月

1,553万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,385万円

2020年3月

1,385万

2,680万円

2020年4月

2,680万

2,362万円

2020年4月

2,362万

2,280万円

2020年8月

2,280万

2,246万円

2020年8月

2,246万

1,130万円

2020年9月

1,130万

1,346万円

2020年9月

1,346万

1,580万円

2020年9月

1,580万

1,444万円

2020年9月

1,444万

2,090万円

2020年10月

2,090万

1,947万円

2020年10月

1,947万

1,880万円

2020年10月

1,880万

1,570万円

2020年10月

1,570万

1,680万円

2020年12月

1,680万

2,041万円

2020年12月

2,041万

2,390万円

2021年1月

2,390万

2,236万円

2021年1月

2,236万

2,880万円

2021年2月

2,880万

2,242万円

2021年2月

2,242万

1,580万円

2021年3月

1,580万

1,609万円

2021年3月

1,609万

1,880万円

2021年4月

1,880万

2,115万円

2021年4月

2,115万

2,680万円

2021年5月

2,680万

2,275万円

2021年5月

2,275万

1,680万円

2021年5月

1,680万

1,648万円

2021年5月

1,648万

1,525万円

2021年5月

1,525万

1,580万円

2021年6月

1,580万

1,684万円

2021年6月

1,684万

1,980万円

2021年6月

1,980万

2,265万円

2021年6月

2,265万

1,480万円

2021年7月

1,480万

1,513万円

2021年7月

1,513万

1,880万円

2021年8月

1,880万

2,116万円

2021年8月

2,116万

1,580万円

2021年9月

1,580万

1,466万円

2021年9月

1,466万

2,780万円

2022年2月

2,780万

2,352万円

2022年2月

2,352万

1,980万円

2022年3月

1,980万

2,062万円

2022年3月

2,062万

1,680万円

2022年5月

1,680万

2,198万円

2022年5月

2,198万

1,880万円

2022年5月

1,880万

2,056万円

2022年5月

2,056万

1,580万円

2022年7月

1,580万

1,498万円

2022年7月

1,498万

1,605万円

2022年7月

1,605万

1,880万円

2022年9月

1,880万

1,875万円

2022年9月

1,875万

2,790万円

2022年9月

2,790万

2,054万円

2022年9月

2,054万

2,680万円

2023年1月

2,680万

2,391万円

2023年1月

2,391万

2,580万円

2023年1月

2,580万

2,213万円

2023年1月

2,213万

1,580万円

2023年1月

1,580万

1,693万円

2023年1月

1,693万

2,690万円

2023年2月

2,690万

2,429万円

2023年2月

2,429万

2,570万円

2023年2月

2,570万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,574万円

2023年3月

2,574万

2,590万円

2023年4月

2,590万

2,528万円

2023年4月

2,528万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,614万円

2023年4月

2,614万

2,454万円

2023年4月

2,454万

2,365万円

2023年5月

2,365万

2,445万円

2023年5月

2,445万

2,100万円

2023年6月

2,100万

2,459万円

2023年6月

2,459万

2,490万円

2023年6月

2,490万

2,433万円

2023年6月

2,433万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,489万円

2023年7月

2,489万

2,280万円

2023年7月

2,280万

2,513万円

2023年7月

2,513万

2,698万円

2023年7月

2,698万

2,576万円

2023年7月

2,576万

1,580万円

2023年7月

1,580万

1,766万円

2023年7月

1,766万

1,680万円

2023年7月

1,680万

1,540万円

2023年7月

1,540万

2,180万円

2023年8月

2,180万

2,488万円

2023年8月

2,488万

2,498万円

2023年8月

2,498万

2,412万円

2023年8月

2,412万

2,590万円

2023年9月

2,590万

2,479万円

2023年9月

2,479万

1,580万円

2024年1月

1,580万

1,703万円

2024年1月

1,703万

2,180万円

2024年3月

2,180万

2,247万円

2024年3月

2,247万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,640万円

2024年4月

1,640万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,352万円

2024年6月

2,352万

2,980万円

2024年7月

2,980万

2,282万円

2024年7月

2,282万

2,750万円

2024年8月

2,750万

2,442万円

2024年8月

2,442万

1,580万円

2024年9月

1,580万

2,454万円

2024年9月

2,454万

1,580万円

2024年11月

1,580万

1,641万円

2024年11月

1,641万

2,980万円

2024年12月

2,980万

2,280万円

2024年12月

2,280万

2,580万円

2025年1月

2,580万

2,465万円

2025年1月

2,465万

2,780万円

2025年2月

2,780万

2,437万円

2025年2月

2,437万

2,880万円

2025年2月

2,880万

2,645万円

2025年2月

2,645万

2,790万円

2025年2月

2,790万

2,482万円

2025年2月

2,482万

2,790万円

2025年3月

2,790万

2,643万円

2025年3月

2,643万

1,980万円

2025年3月

1,980万

2,289万円

2025年3月

2,289万

2,680万円

2025年3月

2,680万

2,216万円

2025年3月

2,216万

2,578万円

2025年3月

2,578万

2,180万円

2025年3月

2,180万

1,974万円

2025年3月

1,974万

2,690万円

2025年4月

2,690万

2,568万円

2025年4月

2,568万

2,508万円

2025年4月

2,508万

2,580万円

2025年5月

2,580万

2,475万円

2025年5月

2,475万

2,780万円

2025年5月

2,780万

2,750万円

2025年5月

2,750万

1,890万円

2025年6月

1,890万

2,033万円

2025年6月

2,033万

2,580万円

2025年7月

2,580万

2,568万円

2025年7月

2,568万

2,680万円

2025年10月

2,680万

2,506万円

2025年10月

2,506万

2,480万円

2025年11月

2,480万

2,541万円

2025年11月

2,541万

2,680万円

2025年11月

2,680万

2,405万円

2025年11月

2,405万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,545万円

2025年12月

2,545万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,864万円

2025年12月

1,864万

2,280万円

2025年12月

2,280万

2,548万円

2025年12月

2,548万

1,680万円

2025年12月

1,680万

2,543万円

2025年12月

2,543万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,360万円

2026年1月

2,360万

2,511万円

2026年1月

2,511万

2,409万円

2026年1月

2,409万

2,230万円

2026年2月

2,230万

2,696万円

2026年2月

2,696万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,906万円

2026年2月

1,906万

1,680万円

2026年3月

1,680万

2,485万円

2026年3月

2,485万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市寺内2丁目14-1

口コミ・レビュー

緑地公園暮らし50代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 緑地公園駅まで徒歩5分は非常に便利。北大阪急行なので、梅田やなんばへのアクセスが抜群で通勤や買い物に助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑豊かな公園が近く、子育て環境としても、散歩をするにも最適です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。寺内小学校も学区なので、子育て世代には安心感があると思います。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられます。リフォームされていない部分もあります。

緑地公園駅への近さと、緑豊かな住環境が最大の魅力です。静かで落ち着いて暮らせるので、長く住んでいます。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されているため、大きな不満はありません。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じています。

豊中ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑地公園がすぐ近くにあり、休日には家族でピクニックや散歩を楽しめそうです。静かで落ち着いた雰囲気は魅力的。寺内小学校も近く、通学も安心できそうです。

気になる点: 最寄りのスーパーはありますが、品揃えはそこまで多くない印象。少し足を延ばさないと、大型の買い物は難しいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックの有無や、防犯カメラの設置状況などは確認しておきたいポイントです。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。管理組合の活動状況も気になるところです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は様々ですが、リフォーム済みの部屋であれば、内装は綺麗になっている可能性があります。

気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性能、設備面は現代の基準からすると見劣りする可能性が高いです。リフォームの履歴や状態をしっかり確認する必要があります。

駅近で緑豊かな環境は非常に魅力的で、子育て世代には良い選択肢となりそうです。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。購入を検討するなら、リフォームの状態や、将来的な修繕計画などをしっかり確認することが重要だと感じました。周辺の利便性ももう少し考慮したい点です。

豊中市エリアの市場動向

日商岩井緑地公園マンションの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

日商岩井緑地公園マンションに関するよくある質問

日商岩井緑地公園マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

日商岩井緑地公園マンションの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話

📊 無料査定・相談フォーム

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

日商岩井緑地公園マンションの売却相場はいくらですか？

日商岩井緑地公園マンションの売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日商岩井緑地公園マンションは築49年ですが売れますか？

日商岩井緑地公園マンションは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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